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Für 1.000 Euro Miete bekommen Mieter in Sachsen-Anhalts Großstädten heute deutlich weniger Wohnfläche als noch vor fünf Jahren. Sowohl in Halle (Saale) als auch in Magdeburg reicht das Budget 2026 zwar noch für mehr als 110 Quadratmeter – seit 2021 ist die finanzierbare Fläche aber deutlich geschrumpft.
Magdeburg ist vor Halle (Saale) die nach Einwohnerzahl größte Stadt in Sachsen-Anhalt. Foto: Votimedia / stock.adobe.com
Sachsen-Anhalts Großstädte im Miet-Check
- Geringste Wohnfläche für 1.000 Euro Miete: Halle (Saale) mit 114,3 Quadratmetern
- Meiste Wohnfläche für 1.000 Euro Miete: Magdeburg mit 123,3 Quadratmetern
- Stärkster Rückgang der Wohnfläche für 1.000 Euro Miete seit 2021: Magdeburg mit -12,8 Prozent
Quelle: immowelt Price Map (Stand: Oktober 2026)
Wer in Sachsen-Anhalt 1.000 Euro für die Kaltmiete zahlt, bekommt in den beiden Großstädten des Bundeslands weiterhin vergleichsweise viel Wohnraum. In Halle und Magdeburg sind für dieses Budget mehr als 110 Quadratmeter möglich.
Der Fünfjahresvergleich der Angebotsmieten auf immowelt.de zeigt allerdings, dass auch hier die finanzierbare Wohnfläche deutlich zurückgegangen ist. In beiden Städten bekommen Mieter heute rund 16 bis 18 Quadratmeter weniger für 1.000 Euro als im Oktober 2021.
Halle: 1.000 Euro reichen noch für 114 Quadratmeter
In Halle (Saale) reichen 1.000 Euro Kaltmiete im Oktober 2026 rechnerisch für 114,3 Quadratmeter. Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,75 Euro pro Quadratmeter.
Im Oktober 2021 kostete der Quadratmeter noch 7,22 Euro. Für dasselbe Budget waren damit rund 138,5 Quadratmeter möglich.
Innerhalb von fünf Jahren gingen rechnerisch rund 24,2 Quadratmeter beziehungsweise 17,5 Prozent der finanzierbaren Wohnfläche verloren.
Magdeburg bietet mehr Wohnfläche
Noch etwas weiter reicht das Budget in Magdeburg. Bei einer durchschnittlichen Angebotsmiete von 8,11 Euro pro Quadratmeter sind für 1.000 Euro im Oktober 2026 rechnerisch rund 123,3 Quadratmeter möglich.
Im Oktober 2021 lag der Quadratmeterpreis bei 7,07 Euro. Damals reichten 1.000 Euro für rund 141,4 Quadratmeter.
Damit ging die finanzierbare Wohnfläche innerhalb von fünf Jahren um rund 18,1 Quadratmeter beziehungsweise 12,8 Prozent zurück.
So viel Wohnfläche gibt es in Sachsen-Anhalt für 1.000 Euro Miete
| Stadt | Oktober 2021 | Oktober 2026 | Veränderung | Veränderung in % |
|---|---|---|---|---|
| Halle (Saale) | 138,5 qm | 114,3 qm | -24,2 qm | -17,5 % |
| Magdeburg | 141,4 qm | 123,3 qm | -18,1 qm | -12,8 % |
Quelle: immowelt Price Map (Stand: Oktober 2026)
Mehr als 18 Quadratmeter weniger Wohnfläche
Der Fünfjahresvergleich zeigt: Auch in Sachsen-Anhalts Großstädten bekommen Mieter für 1.000 Euro heute deutlich weniger Wohnfläche als noch 2021.
Besonders stark fällt der Rückgang in Halle aus. Dort sind innerhalb von fünf Jahren rund 24,2 Quadratmeter beziehungsweise 17,5 Prozent der finanzierbaren Wohnfläche weggefallen. In Magdeburg beträgt der Verlust rund 18,1 Quadratmeter beziehungsweise 12,8 Prozent.
Trotzdem bleibt das Mietniveau in beiden Städten vergleichsweise niedrig. Für 1.000 Euro Kaltmiete sind sowohl in Halle als auch in Magdeburg weiterhin deutlich mehr als 100 Quadratmeter möglich.
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