Neubauprojekt

An der Lohe 2

Federseestr. 8, 81249 München Federseestr. 8, 81249 München Zur Karte

Projektdetails

2022

Bezug

276.000 € - 809.000 €

Kaufpreise

1-4

Zimmer

Baubeginn

2020

Fertigstellung

2022

Wohnflächen

ca. 29,00 - 100,00 m²

Ausstattung

Gehoben

Online-ID

k2yl232

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Objekte des Projekts

12 Objekte zum Kauf (insgesamt 95 Wohneinheiten im Projekt)

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Tolle 3-Zi.-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Südausrichtung, 2 Bädern, eines mit Tageslicht

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  • provisionsfrei
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Neubau
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Lage

Federseestr. 8, 81249

GRÜNE UMGEBUNG MIT BESTEN ANBINDUNGEN

„An der Lohe 2“ befindet sich im Herzen von München-Lochhausen und liegt zwischen dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe und der S-Bahn-Station Lochhausen (S3). Die S-Bahn-Station ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Stadtteil Lochhausen bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf und dank der sehr guten Anbindung sind auch die Münchner Innenstadt und das Umland bequem für Alltag, Freizeit, Einkauf und Erholung erreichbar.

In der Nachbarschaft von „An der Lohe 2“ wird ein Supermarkt realisiert. Aber auch Lochhausen selbst bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur. In den lebendigen Stadtteil Pasing, mit seinem großen Angebot an Restaurants, Cafés, Geschäften, den Pasing Arcaden sowie Kultur- und Freizeitaktivitäten, gelangen Sie mit der S3 in nur 5 Minuten. In ca. 18 Minuten sind Sie mit der S3 am Münchner Stachus. Die nahegelegenen Anschlüsse an die Autobahn A8 und A99 sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Von „An der Lohe 2“ haben Sie kurze Wege überall hin – egal ob zu umliegenden Badeseen, in die Innenstadt oder auch ein Ausflug in das Fünfseenland oder die Alpen. Hier sind Sie im Zentrum von allem!

Projektbeschreibung

EINFACH WOHLFÜHLEN

Im schönen Westen von München werden mit dem Neubauprojekt „An der Lohe 2“ moderne und hochwertig ausgestattete 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen realisiert. Ruhig, im Grünen gelegen und trotzdem stadtnah.
Die durchdacht und effizient geplanten Grundrisse bieten Wohnflächen von ca. 29 m² bis ca. 100 m².

Ob Alltag, Freizeit, Erholung, Einkaufsmöglichkeiten oder Bildungseinrichtungen. Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der umfassenden Infrastruktur und des gut ausgebauten Straßennetzes bieten sich Ihnen hier täglich viele Optionen.

„An der Lohe 2“ bietet eine moderne und freundliche Architektur mit großzügigen Fensterflächen, die für helle und einladende Wohnräume sorgen. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die hochwertige Ausstattung wie bspw. Fußbodenheizung, Parkett und elektrische Raffstores bieten den Bewohnern täglich einen echten Mehrwert. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.

- 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 29 m² bis ca. 100 m²
- Eigentumswohnungen mit Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse
- Moderne und freundliche Architektur mit großzügigen Fensterflächen
- Bauweise nach EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A
- Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss
- Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m (ausgenommen sind Bereiche mit abgehängten Decken)
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Parkett
- Hochwertige Badausstattung u.a. von Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe
- Größtenteils bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Elektrische Raffstores
- Video-Gegensprechanlage

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
- Endenergiebedarf: 45,8 kWh / (m²*a), (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Feste Biomasse (Holzpellets)
- Baujahr: 2020 (Neubau, Erstbezug)
- Energieeffizienzklasse: A

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