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Neubauprojekt

Neuaubing Gleisharfe Süd

2020
Bezugsfertig
76
Wohneinheiten
Gehoben
Ausstattung
Fritz-Bauer-Straße , 81249 München Zur Karte

2020

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76

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Online-ID: k2xl232
Baubeginn: 2018
Fertigstellung: 2020
Bezug: 2020
Kaufpreise: 289.000 € - 894.000 €
Wohnflächen: ca. 34,00 - 107,00 m²
Zimmer: 1-4
5 Geschosse

Projektbeschreibung

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Neubauprojekt - Eigentumswohnungen in München-Neuaubing - DEMOS

Am südlichen Rand des Quartiers „Gleisharfe“ realisiert die DEMOS aktuell das Projekt „GLEISHARFE süd“ mit hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Umgeben von großzügigen Grünflächen bilden die beiden Gebäude den harmonischen Abschluss des Gesamtareals. Aubings umfassende Infrastruktur bietet mit Kitas, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Mit den fußläufig erreichbaren S-Bahn-Stationen „Neuaubing“ und „Freiham“ (S8) sind Sie in etwa 20 Minuten in der Münchner Innenstadt. Dieses Video stellt das Projekt mit Hilfe von 3D-Illustrationen und Luftbildern vor und bietet so einen umfassenden Eindruck von der Eigentumswohnanlage „GLEISHARFE süd“. Das Angebot im Überblick: • Moderne, ansprechende Architektur • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Loggia oder Dachterrasse • Ca. 34 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche • Lichte Raumhöhe ca. 2,60 m • Fußbodenheizung • Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett in allen Wohnräumen und Markenfliesen von namhaften Herstellern • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad • Größtenteils bodengleiche Duschen • Video-Gegensprechanlage • Elektrische Rollläden • Tiefgarage mit Mehrfachparkerstellplätzen • Optionale Elektro-Ladestationen in den Tiefgaragen • Stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus • Lift vom Untergeschoss bis ins letzte Vollgeschoss • Bauweise nach EnEV 2016 Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS sind: Frau Kefrin Zoric: Mobil: 0175 - 931 73 51 Herr Christian Hartmann Mobil: 0173 - 356 00 24 Herr Frank Possinger Mobil: 0151 - 651 73 317 Herr Ralf Schülzke Mobil: 0151 - 148 45 418 Herr Adam Zistl: Mobil: 0176 - 600 00 001 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.demos.de/neubauimmobilien/eigentumswohnung-muenchen/neuaubing-2-papinstrasse-gleisharfe.aspx Besuchen Sie uns auch auf unseren Social-Media-Kanälen: https://de-de.facebook.com/DemosWohnbau https://twitter.com/DemosWohnbau https://www.pinterest.com/DemosWohnbau https://instagram.com/demoswohnbau https://www.xing.com/companies/demoswohnbaugmbh https://www.linkedin.com/company/demos-wohnbau-gmbh/ Konzept und Produktion: pool 91 Werbeagentur GmbH, München http://www.pool91.de

Lebendiges Stadtquartier

Seit das traditionsreiche Bahnausbesserungswerk in Neuaubing 2001 stillgelegt wurde, hat sich hier viel bewegt. Heute entwickelt sich das Areal zu einem modernen, urbanen Stadtquartier, das der Historie auf besonders schöne Art Referenz erweist.

Denn die historische „Gleisharfe“ wurde im architektonischen Gestaltungskonzept des Gesamtareals authentisch nachempfunden. Wie ein Gewebe liegen die Baukörper in den Lichtungen der stillgelegten Bahngleise.

Harmonisch durchziehen sie das Gelände und werden über die vielfältigen Grünflächen elegant zur charakteristischen Form der „Harfe“ miteinander verbunden.

Insgesamt umfasst das 8,5 Hektar große Gelände zwölf Gebäude und zwei Kindertagesstätten. Umgeben ist es von großzügigen Frei- und Grünflächen. Das vielseitige Umfeld, die sympathische, gewachsene Umgebung und die vielen alltagsgerecht geplanten Wege zwischen den Baukörpern verbinden sich hier zu einem zukunftsweisenden städtebaulichen Gesamtkonzept.

Rückzugsort und Freiraum

Privatsphäre und individueller Freiraum - das sind wichtige Ansprüche an das eigene Zuhause. Schon die Architektur unserer Wohngebäude nimmt darauf Rücksicht: Die leicht abgesetzte Lage der Gebäude sowie die Loggien bzw. Dachterrassen im obersten Stock bieten Ihnen private Rückzugsmöglichkeiten.?

Die beiden Gebäude liegen eingebettet in eine großzügige Parklandschaft, die sowohl Raum zur individuellen Entfaltung bietet, als auch zur Begegnung mit der Nachbarschaft oder zum geselligen Treffen im Freundeskreis einlädt.

- 1- bis 4- Zimmer - Eigentumswohnungen mit ca. 34 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche
- jede Eigentumswohnung mit Loggia oder Dachterrasse
- 4 Häuser in 2 Baukörpern mit moderner Architektur
- Bauweise nach EnEV 2016
- Tiefgaragen mit Mehrfachparkerplätzen
- optionale Elektro-Ladestationen pro Tiefgarage
- stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins letzte Vollgeschoss
- Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- größtenteils bodengleiche Duschen
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage

Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis)
- Endenergiebedarf: 48,3 kWh / (m²*a), (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
- Baujahr: 2019 (Neubau, Erstbezug)
- Energieeffizienzklasse: A



Objekte des Projekts

München Wohnungen, München Wohnung kaufen
Wohnung zum Kauf

Schon Anfang 2020 einziehen! 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia, Bad mit Wanne sowie separatem Duschbad

81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied), Fritz-Bauer-Straße 28
  • provisionsfrei
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Neubau
620.000 €
Kaufpreis
75,09 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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München Wohnungen, München Wohnung kaufen
Wohnung zum Kauf

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, 2 Bädern und großzügiger Wohnküche

81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied), Fritz-Bauer-Straße 28
  • provisionsfrei
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Neubau
687.000 €
Kaufpreis
84,09 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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München Wohnungen, München Wohnung kaufen
Wohnung zum Kauf

Anfang 2020 einziehen! Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche

81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied), Fritz-Bauer-Straße 28
  • provisionsfrei
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Neubau
485.000 €
Kaufpreis
58,04 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Lage

Fritz-Bauer-Straße
81249 München

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Die gewachsene, umfassende Infrastruktur von Aubing bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Und wenn Ihnen der Sinn doch nach „etwas mehr“ steht, so sind Sie in rund einer Viertelstunde im lebendigen Stadtteilzentrum Pasing oder in rund einer knappen halben Stunde am Münchner Marienplatz - mitten in der Weltstadt mit Herz.

Für Sportbegeisterte bieten die Wiesen, Wälder und Badeseen in der Umgebung unzählige Möglichkeiten.

Worauf haben Sie Lust und Laune? Am Wochenende ab ins Auto und schon eine halbe Stunde später am Starnberger See flanieren? Gemütlich zum Langwieder See radeln? Entlang der Würm im Paul-Diehl-Park joggen? Oder doch lieber die eigene Loggia genießen? Sie haben die Wahl. Beste Aussichten für eine Freizeitgestaltung ganz nach Ihren Wünschen.

Die wachsende Zahl an Arbeitsplätzen ist ein weiterer wichtiger Indikator für die Zukunftsfähigkeit dieser guten Wohnlage.

Sie profitieren von vielen Jahren durchdachter Stadtentwicklung: Der Münchner Westen ist optimal infrastrukturell erschlossen und angebunden. Allen voran bereichert die ehemalige Kleinstadt Pasing die Isarmetropole um ein schönes, neues Stadtteilzentrum mit allen Vorzügen einer Innenstadtlage. Von der „GLEISHARFE süd“ sind Sie in nur vier Minuten mit der S-Bahn oder in rund zehn Minuten mit dem Auto im lebendigen Ortskern Pasings. Eine ausgiebige Shoppingtour durch die Pasing Arcaden, ein Treffen mit Freunden im beliebten Eiscafé Portofino am Pasinger Marienplatz oder Badespaß im Westbad machen eine Fahrt in die Münchner Innenstadt fast schon überflüssig.

Auch der nahe Pasinger Bahnhof ist ein Standortvorteil: Die S-Bahn-Stammstrecke ist der ideale Ausgangspunkt für kurze Wege in die Münchner Innenstadt. Der ICE-Bahnhof bietet zudem direkte Verbindungen in andere Großstädte. Sie packt das Fernweh? In weniger als einer Stunde sind Sie mit der S8 ab Neuaubing direkt am Münchner Flughafen. Auf geht’s!

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