Neubauprojekt

Kwartier Werk - Individuelle Wohnkonzepte für individuelle Bedürfnisse

Am Alten Güterbahnhof, 50825 Köln Am Alten Güterbahnhof, 50825 Köln Zur Karte

Projektdetails

voraussichtlich 4. Quartal 2022

Bezug

219.000 € - 899.900 €

Kaufpreise

1-6

Zimmer

Wohnflächen

ca. 37,00 - 179,00 m²

Ausstattung

Gehoben

Online-ID

k2wa332

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Lage

Am Alten Güterbahnhof, 50825

Ehrenfeld liegt nordwestlich der Innenstadt, unmittelbar hinter dem inneren Grüngürtel. Eine dichte Bebauung mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern prägen das urbane Bild des Stadtteils. Die Bevölkerungsstruktur ist bunt gemischt. In den letzten Jahren hat sich Ehrenfeld stark verändert: Verkehrsberuhigende Maßnahmen haben die Wohnqualität verbessert, ehemalige Industrieflächen sind mit Wohnungen bebaut. In unmittelbarer Nachbarschaft zur belebten Venloer Straße, die eine bunte Vielfalt an Geschäften bietet, entstand das Einkaufszentrum "Barthonia Forum". Durch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Die Venloer und die Subbelrather Straße führen Auto- und Radfahrer geradewegs in die City. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Köln-Bickendorf zur A 57. Auch für ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot ist gesorgt: alle Schulformen sowie Kindergärten sind in Ehrenfeld vorhanden.

Projektbeschreibung

Gelegen zwischen Maarweg und Vogelsanger Straße, entsteht das KWARTIER WERK mit seinen facettenreichen Fassaden. Prämiert im Städtebau, spiegelt es die Vielfalt Ehrenfelds hausweise wieder und fügt sich für den Bewohner und Betrachter harmonisch in das neue Kwartier und das umgebende Veedel ein.
Typisch für Ehrenfeld: Das KWARTIER WERK bietet Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten und befindet sich in einem Stadtteil mit Charakter.
Kurzum: Hier gibt es alles, was man braucht! Ein besonderes Highlight, neben den 113 unterschiedlichen Eigentumswohnungen mit ihren variablen Grundrissen und Wohnungsgrößen zwischen 37 m² und 179 m², sind die sieben Stadthäuser. Platziert auf dem zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, sind sie ein weiterer Baustein, der dem Ensemble seine außergewöhnliche individuelle Architektur verleiht. Dank dieser Vielfältigkeit finden Singles, Paare jeden Alters sowie Familien hier ein individuelles Refugium, ein schönes Zuhause und Raum für nachbarschaftliches Miteinander zugleich.

- Fertigparkett (Eiche)
- Moderne Fliesen für Wände und Böden
- Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
- Beheizung der Wohnungen über Fußbodenheizung und zusätzliche Badheizkörper
- alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- Stadthäuser mit Patio
- Aufzug
- Energiestandard KfW55
- Tiefgaragenstellplätze

Von Menschen für Menschen
Eine architektonische Geste für ein vielfältiges Viertel: Für jedes der Häuser
wurde eigens unterschiedliches Material ausgewählt. Die Baustoffe orientieren
sich an der Tradition des Viertels und interpretieren sie auf moderne Art und Weise.

Die Baustoffe
Die verwendeten Baustoffe Ziegel, Beton und Putz verweisen auf die Ehrenfelder Mischung, wie sie seit jeher den Look des Veedels prägt. Stehend, liegend oder gerastert angeordnete Fenster sowie die Mischung aus Einzel- und durchlaufenden Balkonen und Loggien sorgen für Abwechslung, während eine abgestimmte Farbigkeit die Kohärenz herstellt. Griffiges Material mit rauem Charme und eine Farbpalette, die von Grautönen ins Rostbraun und Ziegelrot übergeht: Die Fassade des Kwartier Werk fügt sich nahtlos ins Stadtbild ein.

Die Innenausstattung
Moderne Schlichtheit, gepaart mit der Lebendigkeit satter Rottöne und der verspielten Eleganz von Pastelltönen: Die Innengestaltung ist trendbewusst und zeitlos zugleich.

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Kwartier Werk - Individuelle Wohnkonzepte für individuelle Bedürfnisse

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