Neubauprojekt

Erbsen - Schwind

Erbsengasse 1, 63739 Aschaffenburg Erbsengasse 1, 63739 Aschaffenburg Zur Karte

Projektdetails

Winter 2021/22

Bezug

398.000 € - 695.000 €

Kaufpreise

2 - 3

Zimmer

Baubeginn

bereits erfolgt

Fertigstellung

Winter 2021/22

Wohnflächen

ca. 73,00 - 129,00 m²

Ausstattung

Luxus

Online-ID

k2un232

Referenznummer

AC RE 932-18

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Objekte des Projekts

3 Objekte zum Kauf (insgesamt 13 Wohneinheiten im Projekt)

Aschaffenburg Büros, Büroräume, Büroflächen
230.000 €
61 m²
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NEUBAU PROJEKT ERBSEN-SCHWIND Gewerbe mit hoher Visibilität,direkte Innenstadtlage in Aschaffenburg

  • Gäste WC
  • Personenaufzug
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499.500 €
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NEUBAU PROJEKT ERBSEN-SCHWIND Gewerbe mit hoher Visibilität,direkte Innenstadtlage in Aschaffenburg

  • Gäste WC
  • voll unterkellert
  • Personenaufzug
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695.000 €
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NEUBAU PROJEKT ERBSEN-SCHWIND 3 Zimmer im 2.OG mit Dachterrassen+Aufzug in Aschaffenburg Innenstadt

  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Personenaufzug

Lage

Erbsengasse 1, 63739

Projektbeschreibung

Das Neubauprojekt „Erbsengasse 1“ im ehemaligen Erbsen - Schwind, zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus.

Nach Rückbau der aktuellen Bebauung des „Erbsen-Schwind“ entsteht hier, in direkter Innenstadtlage von Aschaffenburg, ein Mehrfamilienhaus mit abwechslungsreicher Architektur, das über 13 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten verfügt.


Der ehemalige, traditionelle „Erbsen - Schwind“ wird sich in dieser Neuentwicklung als modernes Bindeglied zwischen Tradition und Moderne d.h. zwischen „Klassizismus und Gegenwert“ gut in das Stadtbild und Umfeld einpassen. Das Gebäude, eine gelungene Symbiose und Integration eines Neubaus - ein weiteres architektonisches Wohn-Highlight der Stadt.

Die Wohnflächen der 13 Wohnungen liegen zwischen ca. 50 und ca. 200 m². Die beiden Gewerbeeinheiten bieten Flächen von ca. 61 m² und ca. 136 m². Alle Wohnebenen können bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Von 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss bis zu einem exklusiven Penthouse im 4. Obergeschoss ist hier alles gegeben. Die meisten der Wohnungen verfügen über mindestens eine Terrasse/Balkon. Eine Tiefgarage mit 21 Parkplätzen wird in Kombination von Einzelstellplätzen und Parkliftsystem errichtet und versorgt das Gebäude mit ausreichend Parkmöglichkeiten.

Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2020, voraussichtlich im Herbst 2022 stehen die Wohnungen zur Verfügung.

Hochwertige Ausstattung, individuelle Grundrisse und eine moderne Architektur garantieren ein exklusives Wohngefühl direkt im Zentrum von Aschaffenburg. Die Innen- und Außenarchitektur punktet mit Details.

Die hochwertige Bauweise vermittelt beim Betreten des Mehrfamilienhauses ein mondänes Lebensgefühl. Der weitläufige Eingangsbereich verleiht dem Gebäude durch Tageslichteinfall und besondere Beleuchtungselemente (Kronleuchter) einen außergewöhnlichen Flair. Der dunkel, elegant gehaltene Bodenbelag aus Naturstein vervollständigt das imposante Entree.

Jede der Wohneinheiten zeichnet sich durch die hochwertige Bauweise und die individuelle weitläufige Raumaufteilung, wie offene Wohn-/ Ess-/ Kochbereiche mit diversen Fensterelementen und separate Ankleiden, aus. Ein weiteres Highlight sind die modernen Badezimmer, die mit bodentiefen Duschen und falls vorhanden, freistehenden Badewannen ausgestattet sind.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bodenbelägen, wählbar z.B. Eiche massiv Fischgräte (bis 80€/m² inkl.) und dreifachverglasten Kunststofffenstern inkl. elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wände werden nach Q2 Standard verspachtelt und somit zum Tapezieren vorbereitet. Außerdem werden alle Wohnungen über ein Blockheizkraftwerk inklusive der Fußbodenheizung nach den neuesten energetischen Standards beheizt.

Weitere Details zu der exklusiven Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.



Ihr Wohndomizil mit Blick auf die prosperierende Fußgängerzone.
Die Wohnung befindet sich unmittelbarer Laufnähe zur sehr begehrten Fußgängerzone mitten im Herzen der Stadt. Unmittelbar an der offenen grünen Atmosphäre des Storchennestes gelegen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ca. 3 Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule, sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Altstadt und das nahegelegene Mainufer sind nur ca. 2-5 Minuten entfernt. Das Work-Life Feeling direkt vor der Haustüre – entdecken Sie Aschaffenburg

Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen sowie viele unterschiedliche Sportvereine- und Veranstaltungen.

- großzügiges Entrée und Treppenhaus mit Lichtauge
- geräumiger Personenaufzug in alle Etagen
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Parkliftsystem
- separate Kellerabteile pro Wohnung
- Fahrradabstellplätze
- moderne Gegensprechanlage mit Kamera
- Video Überwachung im Eingangsbereich und Tiefgarage
- elektrische Jalousien
- wählbare hochwertige Bodenbeläge (inkl.)
- 3-fach Isolierverglasung, Brüstungselemente
- TV SAT / Kabel / Glasfaser / Breitband
- bodentiefe Duschen und freistehende Badewannen
- separate Ankleiden
- Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner in den Wohnungen
- Heizungsanlage als Blockheizkraftwerk, entsprechend EnEV - Berechnung 2016
- individuelle Grundrisse und moderne Architektur
- Terrasse und Balkone, bzw. Dachterrasse
- hochwertiger Bodenbelag aus Naturstein im Eingangsbereich
- uvm.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

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Immobilienmakler (IHK)

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