Neubauprojekt

Bruchsal-Untergrombach - In der Ortsmitte Daheim

Obergrombacher Straße 13, 76646 Untergrombach Obergrombacher Straße 13, 76646 Untergrombach Zur Karte

Projektdetails

k.A.

Bezug

285.000 € - 469.000 €

Kaufpreise

2 - 4

Zimmer

Baubeginn

2021

Wohnflächen

ca. 70,62 - 114,29 m²

Ausstattung

Gehoben

Online-ID

k2sr332

Referenznummer

99154

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Objekte des Projekts

4 Objekte zum Kauf (insgesamt 11 Wohneinheiten im Projekt)

Bruchsal / Untergrombach Wohnungen, Bruchsal / Untergrombach Wohnung kaufen
285.000 €
70,62 m²
2 Zi.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem großen Garten

  • provisionsfrei
  • Terrasse
Bruchsal / Untergrombach Wohnungen, Bruchsal / Untergrombach Wohnung kaufen
389.000 €
91,34 m²
3 Zi.

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit offenem, hellen Dachstudio und Südbalkon

  • provisionsfrei
  • Balkon
Bruchsal / Untergrombach Wohnungen, Bruchsal / Untergrombach Wohnung kaufen
452.000 €
106,65 m²
3 Zi.

Familienfreundliche Maisonette-Wohnung im Zentrum von Untergrombach

  • provisionsfrei
  • Balkon
Bruchsal / Untergrombach Wohnungen, Bruchsal / Untergrombach Wohnung kaufen
469.000 €
114,29 m²
4 Zi.

Ein Schmuckstück am richtigen Platz! Schicke 4-Zimmer Wohnung in Untergrombach

  • provisionsfrei
  • Balkon

Lage

Obergrombacher Straße 13, 76646

Willkommen im schönen Untergrombach, ein Stadtteil der Stadt Bruchsal im Landkreis Karlsruhe, der nicht nur mit seinem eigenen Baggersee punktet, sondern auch mit dem bekannten Michaelsberg. Oben bei der Kapelle beginnen mehrere Rundwege vorbei an Weinbergen, Obstwiesen, Wald und Hohlwegen. Genießen Sie die Nähe zur Natur, die zum Joggen, Radfahren oder zum entspannten Spazierengehen einlädt. Von hier oben haben Sie einen Blick bis in die Pfalz und den Odenwald. Trotz dieser Nähe zur Natur gibt es alles, was für den Alltag wichtig ist, gleich um die Ecke: Bäcker, Metzger, Supermarkt, Bank, Kindergarten, Grundschule und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier gestaltet sich Ihr Alltag ganz unkompliziert. Gleichzeitig sind Sie schnell in der Bruchsaler Innenstadt, egal ob mit dem Auto, das bequem und sicher in der Tiefgarage parkt oder mit dem Bus, der an gleich zwei Haltestellen nur wenige Schritte vor Ihrer Haustür entfernt abfährt. Daheim in der Ortsmitte, Nähe zur Natur und gute Anbindung ans Stadtzentrum – hier finden Sie alles, was Lebensqualität ausmacht.

Projektbeschreibung

- nur noch 3 Wohnungen verfügbar! - In der Obergrombacher Straße, in ansprechender Wohnlage, entsteht ein anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit elf Neubau-Eigentumswohnungen. Umgeben von bestehenden gepflegten Wohnhäusern, fügt es sich nahtlos in sein Umfeld ein. In unserem Neubauprojekt in Untergrombach haben Sie von der kompakten 2-Zimmer Wohnung mit 71 m² bis hin zur großzügigen 4-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ca. 114 m² noch freie Wahl. Die wunderschönen Wohnungen laden mit gut durchdachten Raumaufteilungen zum puren Wohlfühlen ein. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und tragen zu einem hellen und freundlichen Wohngefühl bei. Alle Bäder werden mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet und als kleine Wellness-Oasen gestaltet. Von der Fußbodenheizung bis zu den elektrischen Rollläden ist an jede Form modernen Wohnkomforts gedacht - hier fehlt es Ihnen wirklich an nichts! Unsere Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Gartenanteil sowie eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Ihnen reichlich Platz bietet. Im Ober- und Dachgeschoss bieten geräumige Balkone bzw. traumhaft schöne Dachterrassen genügend Platz zum Sonnenbaden und Relaxen. Ob großzügiger Balkon, Dachterrasse oder Terrasse und Gartenanteil, hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen – sei es mit einem guten Buch oder mit Freunden in geselliger Runde. Bildnachweis: © Immograph (Visualisierungen Neubauprojekt Untergrombach) © Immograph (Visualisierungen Neubauprojekt Steinzeugpark) © Drobot Dean | stock.adobe.com (Happy loving couple in bed indoors at home) © GlobalStock | stock.adobe.com (Paar, ein Gespräch mit einem Immobilienmakler) © tulacarion | stock.adobe.com (Fresh and modern white style living room interior)

Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen in den Wohnungen für viel Licht und tragen zu einem hellen und freundlichen Wohngefühl bei. Die Dreifachverglasung der Fenster gewährleistet dabei eine optimale Klimaregulation und Wärmeschutz. Elektrische Rollläden sorgen für eine bequeme Handhabung und runden das hochwertige und ansprechende Bild der Wohneinheiten ab. Mit den Gärten, Balkonen und Dachterrassen öffnen sich die Wohnungen zur Sonnenseite in Richtung Süden und sorgen damit für noch mehr Freundlichkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wärmeerzeugung wird eine umweltfreundliche Pelletheizung und ein Gasbrennwertgerät gebaut. Diese Technik ist eine der umweltfreundlichsten und schont nebenbei noch den Geldbeutel. In allen Räumen wird wahlweise Vinyl- oder Echtholzfertigparkett nach Mustervorlage verlegt – treffen Sie Ihre Wahl und gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dadurch kann auf störende Heizelemente verzichtet werden und die Räume können frei eingerichtet werden. Alle Bäder werden mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet und als kleine Wellness-Oasen gestaltet, mit modernen und hochwertigen Sanitärobjekten von renommierten Markenherstellern. Zusätzlich sorgt das Tageslicht in den Badezimmern für einen guten Start in den Tag. Die Decken und Wände erhalten einen Belag aus Raufasertapete und werden bereits gestrichen.

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Bruchsal-Untergrombach - In der Ortsmitte Daheim

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