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Neubauprojekt

Diamaltpark - Moderne Eigentumswohnungen mit historischem Charme in München-Allach

31.03.2021
Bezugsfertig
189
Wohneinheiten
Gehoben
Ausstattung
Am Münchfeld 50 a, 80999 München Zur Karte

31.03.2021

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Online-ID: k2qj232
Baubeginn: 2019
Fertigstellung: 12/2020
Bezug: 31.03.2021
Kaufpreise: 299.900 € - 1.100.000 €
Wohnflächen: ca. 41,00 - 120,00 m²
Zimmer: 1 bis 4
4 Geschosse

Projektbeschreibung

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Neubauprojekt „DIAMALTPARK“ in München-Allach der ISARIA Wohnbau AG

Mit dem „DIAMALTPARK“ erhält München-Allach ein neues Stadtquartier mit 1,5 Hektar Parkfläche, 3 Kitas und einem lebendigen Quartiersplatz. Aktuell entstehen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit ca. 41 m² bis ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über Terrassen mit Gärten, sonnige Balkone/Loggien oder traumhafte Dachterrassen. Zur hochwertigen Ausstattung zählen z.B. Fußbodenheizung, Bauwerk-Parkett, eine Video-Gegensprechanlage, KNX-Verkabelung und Multitouchsteuerung für Smart Home sowie Marazzi-Fliesen und bodengleiche Duschen in den Bädern. Im „DIAMALTPARK“ profitieren Sie von einer Top-Lage. Schulen, Kitas, Restaurants, Ärzte sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie die Allacher Lohe und der Karlsfelder See, sind schnell erreichbar. Von der fußläufig gelegenen S-Bahn-Station benötigen Sie nur ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Ideale Ausstattung bis ins Detail: - 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkonen oder Loggien - Aufzüge vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss - KNX-Verkabelung für Smart Home - Multitouch-Bedienelemente für Heizung, Rollläden und Licht - Bauwerk Parkett in allen Wohnräumen - ca. 85.000 m² Quartiersgesamtfläche - Nachbarschaftstreff - 3 Kitas mit ca. 260 Kitaplätzen - 5 Krippengruppen - 2 Hortgruppen Informationen und Verkauf: Mo. und Do. 16 bis 19 Uhr. Fr., Sa. und So. 14 bis 17 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung Verkaufsbüro: Am Münchfeld 50 A (Zufahrt über Georg-Reismüller-Straße zwischen Hausnr. 34 und 36) Ihre Ansprechpartner: Sebastian Munte +49 177 442 85 90 Luca Scharrer +49 160 975 683 45 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.diamaltpark.de www.isaria.ag Besuchen Sie uns auch auf unseren Social-Media-Kanälen: https://www.facebook.com/isariawohnbau/ https://www.instagram.com/isaria_wohnbau/ https://www.linkedin.com/company/isaria-wohnbau-ag/ https://www.xing.com/companies/isariawohnbauag

Im DIAMALTPARK in München-Allach entstehen jetzt im ersten Bauabschnitt 189 Neubau-Eigentumswohnungen für München. Ein einzigartiges, überzeugendes Wohnkonzept für Familien, Singles, Ehepaare und Kapitalanleger mit einer neuen Parklandschaft in der Mitte des neuen Stadtquartiers. Der Name des Wohnprojektes der ISARIA Wohnbau AG soll an die historischen Diamaltwerke
erinnern. Wer den DIAMALTPARK betritt , der setzt seinen Fuß auf historischen Grund mit einer fast 100-jährigen Firmengeschichte. Eine Reminiszenz an den Charme der Jugendstilepoche um die Jahrhundertwende bilden drei denkmalgeschützte Bauten in der Mitte des Areals. Die durchdachte Architektur bietet sehr schöne Wohnkonzepte für unterschiedlichste Ansprüche. Ob Lebensmittelpunkt einschließlich Homeoffice, familiengerechtes Residieren in der großzügigen Wohnung oder ganz oben ein Leben im Dachgeschoss.

Die eigenen vier Wände bedeuten Sicherheit und Zukunft. Gut, wenn diese neuesten Standards bei Qualität, Architektur und Ökologie entsprechen. Der DIAMALTPARK vereint all dies zu einem Zuhause, der Raum für Ihre persönliche Entfaltung lässt.

- Hohe Decken – Raumhöhen von bis zu 2,60 Meter
- Videogegensprechanlage
- Bauwerk Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Hochwertige Marazzi-Fliesen 30 x 60 Standard
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- KNX–Verkabelung für Smart Home
- Multitouch-Bedienelemente für Heizung, Rollläden und Licht
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Eigenes Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
- Energieeffiziente Bauweise auf Basis der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV 2016)

Wer im DIAMALTPARK lebt, wird die kurzen Wege lieben. Drei Kindertages-einrichtungen befinden sich direkt im Stadtquartier. Ein Café und ein Nachbarschaftstreff sollen hinzukommen. Schulen, Restaurants,
Ärzte und Sportzentren sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Besonders praktisch ist die Lage der Super- und Drogeriemärkte zwischen
der S-Bahn-Station Allach und dem DIAMALTPARK. So lassen
sich Besorgungen bequem auf dem nur zehnminütigen Fußweg nach
Hause erledigen.

In Allach verbinden sich die Perspektiven langfristig sicherer Arbeitsplätze mit dem idyllischen Charme traditioneller Bauernhöfe sowie eines ländlich gebliebenen Ortskerns.

SCHNELLE ANBINDUNG IN DIE STADTMITTE
Nur 15 Fahrminuten trennt die S-Bahn-Station Allach vom Hauptbahnhof. Wer das Auto bevorzugt, gelangt schnell zur nahegelegenen A99 oder erreicht über die Ludwigsfelder Straße rasch die City-Tangente Dachauer Straße.

DIREKT IN DER NATUR
Wer von einem Spaziergang entlang der nahegelegenen Würm zu größeren Ausflügen inspiriert wird, findet schnell Anschluss in die umliegende Natur. Nur einen Steinwurf weit von Ihrem Stadtquartier bittet die Allacher Lohe zu einem sehenswerten Besuch. Darüber hinaus führen schöne Rad- und Wanderwege zu sauberen Badeseen mit vielseitigem Freizeitwert.

Wer den DIAMALTPARK betritt, der setzt seinen Fuß auf historischen Grund mit einer fast 100-jährigen Firmengeschichte. Eine Reminiszenz an den Charme der Jugendstilepoche um die Jahrhundertwende bilden drei denkmalgeschützte Bauten in der Mitte des Areals.

Der Grundstein für die Diamalt AG
Als Allach um die Jahrhundertwende noch ein Vorort Münchens war, erfuhr es einen großen Aufschwung. Begünstigt durch die Bahnlinie „München – Ingolstadt“ siedelten sich Industrie und Gewerbe an. Die florierende Industrialisierung schuf aber auch bis dato nicht gekannte Herausforderungen. Für den Zuzug dringend benötigter Arbeitskräfte in die Städte musste neben Wohnraum auch die Versorgung mit Lebensmitteln neu organisiert werden. Einen wichtigen Beitrag zur Lösung der Nahrungsmittelknappheit leistete das Industrieunternehmen Diamalt, als es 1903 auf dem Fabrikgelände in Allach die Produktion von „diastatischem Malzextrakt“
aufnahm. Diese revolutionäre Zutat machte die Herstellung von Brot- und Backwaren
in den großen Mengen, wie wir sie heute gewöhnt sind, überhaupt erst möglich.

Mit Vielfalt zum Weltmarktführer
Auch wenn den meisten Verbrauchern die Marke nicht sehr geläufig ist, so werden fast Alle im Alltag bereits das ein oder andere Mal auf die Vorzüge der Diamalt-Produkte zurückgegriffen haben, sie finden sich in fast jedem Haushalt. Neben dem angesprochenen Backhilfsmittel wurden beispielsweise Verdickungsmittel produziert, wie sie nach wie vor in Klebstoffen und Waschmitteln zum Einsatz kommen - umweltfreundlich und biologisch abbaubar. Unter anderem stiegen sie auch in einigen spezialisierten Bereichen, wie beispielsweise der Pharmaindustrie,
zum Weltmarktführer auf.

Zeitzeugnisse im neuen Glanz
Die glanzvolle Gründerzeit der Diamalt AG spiegelt sich heute in drei denkmal-geschützten Gebäuden wider, die mit großer Sorgfalt renoviert und revitalisiert werden: Am Südende des DIAMALTPARKS steht die „Suppenwürzefabrik“, die 1903 errichtet wurde und bereits im Jahr 1908 nach den Entwürfen des Bauunternehmers Leonhard Moll erweitert wurde. Ein paar Schritte weiter in Richtung Norden werden eine Kindertageseinrichtung und ein Nachbarschaftstreff in die „Suppenwürzefabrik“ und das Werkstattgebäude einziehen, welche von 1912 bis 1915 nach den Plänen des renommierten Münchner Architekten und Bauunternehmers Franz Rank entstanden sind. Im Zentrum des DIAMALTPARKS thront das 1916 erbaute Maschinen- und Kesselhaus, das ebenfalls unter der Führung von Franz Rank realisiert worden ist. Dieser stattliche Blickfang ist von seinem Eigentümer bereits im Vorfeld der Quartiersentwicklung renoviert worden, und dient als Büro- und Produktionsgebäude, sowie als Wohnhaus.

Objekte des Projekts

München Wohnungen, München Wohnung kaufen
Wohnung zum Kauf

Leben im Diamaltpark. Neues Wohnen auf historischem Grund.

80999 München (Allach-Untermenzing), Georg-Reismüller-Straße 34 a
  • barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Neubaustandard
  • Neubau
780.000 €
Kaufpreis
74,64 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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München Wohnungen, München Wohnung kaufen
Wohnung zum Kauf

Leben im Diamaltpark. Neues Wohnen auf historischem Grund.

80999 München (Allach-Untermenzing), Georg-Reismüller-Straße 34 a
  • barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Neubaustandard
  • Neubau
526.900 €
Kaufpreis
70,74 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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München Wohnungen, München Wohnung kaufen
Wohnung zum Kauf

Leben im Diamaltpark. Neues Wohnen auf historischem Grund.

80999 München (Allach-Untermenzing), Georg-Reismüller-Straße 34 a
  • barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Neubaustandard
  • Neubau
780.000 €
Kaufpreis
74,9 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Lage

Am Münchfeld 50 a
80999 München

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