Neubauprojekt

Charlottes Garten

Herrenhäuser Kirchweg 5, 30167 Hannover (Nordstadt) Herrenhäuser Kirchweg 5, 30167 Hannover (Nordstadt) Zur Karte

Projektdetails

k.A.

Bezug

234.000 € - 1.095.000 €

Kaufpreise

1 - 5

Zimmer

Fertigstellung

vsl. 30.06.2022

Wohnflächen

ca. 37,00 - 188,00 m²

Ausstattung

Gehoben

Online-ID

k2pt332

Referenznummer

2912

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Lage

Herrenhäuser Kirchweg 5, 30167

Die hervorragende Mikrolage von Charlottes Garten unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten. Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten. Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover – mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés. In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben – oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt – Charlottes Garten erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.

Projektbeschreibung

Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche: aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier. Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla. Die Grundzüge des Geländes und die historische Zaunanlage bleiben erhalten. Ebenso wird behutsam mit dem alten Baumbestand umgegangen. Ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Unsere Ausstattungskataloge für Altbau und Neubauten bieten zudem Gestaltungsoptionen für jeden Geschmack. In Charlottes Garten erwarten Sie klassisch-hochwertige Materialien und Details, die wahren Wohnwert schaffen. • Echtholzparkett, Fußbodenheizung • Loggien/Balkone/Terrassen, Dachterrassen • Aufzug im Altbau und Neubau bis in die Tiefgarage • autofreie Außenanlage • Vorrüstungen für E-Mobilität • Deckenhöhe Altbau bis zu ca. 3,75 m • Altbau: Errichtung gem. ENEV 2014 • Neubau: Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung • Neubau KfW 55

************************ Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns - gerne stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor. ************************ Die Denkmal-Afa für den Altbau Charlottes Garten kann lediglich bis einschließlich Januar 2021 in voller Höhe in Anspruch genommen werden. Ab Baubeginn (01.02.2021) reduziert sich die Denkmal-Afa entsprechend. ************************ Nähere Informationen finden Sie unter www.charlottes-garten.de Es fällt keine Käufercourtage an. Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook. Homepage: www.tk-immo.de Instagram: www.instagram.com/tk.immo Facebook: www.facebook.com/TKIHH

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