Neubauprojekt

WAVE - Wohnen in München-Aubing

Fritz-Bauer-Straße 28, 81249 München

Kaufpreise:

326.000 € - 1.090.000 €

Wohnflächen:

ca. 33,00 - 116,00 m²

Bezug:

k.A.

Ausstattung:

Gehoben

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Projektdetails

Online-ID:

k2mm232

Baubeginn:

2020

Fertigstellung:

2022

Zimmer:

1-4

Objekte des Projekts

20 Objekte zum Kauf

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Zimmer
1
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Lage

Fritz-Bauer-Straße 28, 81249

ALLES SO NAHELIEGEND

„WAVE“ überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Naturnähe und Urbanität: Umgeben von großzügigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beginnt die Erholung bereits zu Hause. Das wunderschöne Fünfseenland liegt quasi direkt vor der Haustür, aber auch das pulsierende Leben der Stadt ist in nur wenigen Minuten erlebbar. Den lebendigen Münchner Ortsteil Pasing erreichen Sie von der nahegelegenen S-Bahn-Station „Neuaubing“ in ca. 4 Minuten und den Stachus in ca. 18 Minuten. Die Autobahnanschlüssen A96 und A99 sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Stadtteil Aubing bietet seinen Bewohnern eine umfassende Infrastruktur mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung. Dieses Angebot wird durch zahlreiche weitere Optionen für Freizeit und Einkauf im benachbarten Pasing ergänzt.

Auch hinsichtlich Bildungseinrichtungen ist die Lage von Vorteil. Nur ca. 5 Radl-Minuten entfernt hat zum Schuljahr 2019/2020 Münchens größter Bildungscampus mit Grundschule, Gymnasium, Realschule und Förderzentrum eröffnet.

Für Sportfans ist auch einiges geboten: In unmittelbarer Nachbarschaft zum Bildungscampus entsteht ein hochmodernes Sportareal der Superlative. Hier wird es u.a. zwei Dreifachhallen, Allwetter- und Kunstrasenplätze, eine Leichtathletikanlage, eine Beachvolleyball-Anlage und ein Schulschwimmbad geben. Die beliebte „Boulderwelt München-West“ ist von „WAVE“ nur ca. 250 Meter entfernt und lädt ebenfalls zu sportlichen Aktivitäten ein.
Weitere abwechslungsreiche Sportangebote bietet außerdem der in direkter Nachbarschaft von „WAVE“ liegende ESV Neuaubing e.V. – mit 25 verschiedenen Sportabteilungen der größte Sportanbieter im Münchner Westen. Das Angebot umfasst Breiten- als auch Leistungssport und bietet Kurse für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren.

Von hier haben Sie kurze Wege überall hin – egal ob zum Einkaufen, in die Innenstadt, zum Sport oder in die Natur.

Illustration 4 Illustration 5

Projektbeschreibung

ALLGEMEIN:

JEDEN TAG AUFS NEUE…VIELE MÖGLICHKEITEN

Im schönen Münchner Stadtteil Aubing entstehen mit dem Neubauprojekt „WAVE“ moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung. Unterschiedliche und sorgfältig durchdachte Grundrisskonzepte werden den verschiedensten Ansprüchen und Lebensphasen gerecht. „WAVE“ ist mehr als nur die eigenen vier Wände.

„WAVE“ steht für unverwechselbare und einzigartige Architektursprache mit fließenden Formen und Körpern: Zwei individuell gestaltete und einer Welle ähnelnde Gebäude umspielen den elliptischen Innenhof. Dessen sanft geschwungene Wege und liebevoll geplante Freiflächen bieten allen Bewohnern von „WAVE“ einen Ort der Begegnung und der Ruhe zugleich.

Hier stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten offen – Entspannung auf dem eigenen Balkon, eine Partie Tennis nebenan, ein Einkaufsbummel in Pasing oder ein Ausflug in die Alpen ... Sie haben die Wahl, und das jeden Tag aufs Neue.

Die Ausstattung von „WAVE“ im Überblick:

- 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Ca. 33 m² bis ca. 116 m² Wohnfläche
- Moderne und freundliche Architektur
- Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
- Bauweise nach EnEV 2016. Energieeffizienzklasse A
- KfW-Effizienzhaus 55
- Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins oberste Vollgeschoss
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
- Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m
(ausgenommen sind Bereiche mit abgehängten Decken und die Einheit 3.0.3)

Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Größtenteils bodengleiche Duschen
- Elektrische Raffstores
- Video-Gegensprechanlage
- Großzügiger Innenhof mit weitläufigen Grünflächen und Verweilmöglichkeiten

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
- Endenergiebedarf: 48,5 kWh / (m²*a), (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
- Baujahr: 2020 (Neubau, Erstbezug)
- Energieeffizienzklasse: A

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WAVE - Wohnen in München-Aubing

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