Neubauprojekt

Wördemanns Weg 78

Wördemanns Weg 78, 22527 Hamburg Wördemanns Weg 78, 22527 Hamburg Zur Karte

Projektdetails

vsl. Sommer 2022

Bezug

595.000 € - 760.000 €

Kaufpreise

4

Zimmer

Fertigstellung

vsl. Sommer 2022

Wohnflächen

ca. 100,00 - 121,00 m²

Ausstattung

Gehoben

Online-ID

k2h7332

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Objekte des Projekts

2 Objekte zum Kauf (insgesamt 9 Wohneinheiten im Projekt)

Hamburg Wohnungen, Hamburg Wohnung kaufen
595.000 €
101 m²
4 Zi.

Familienapartment in Stellingen

  • Personenaufzug
  • Neubau
Hamburg Wohnungen, Hamburg Wohnung kaufen
760.000 €
121 m²
4 Zi.

Stilvolles Penthouse mit großzügiger Dachterrasse

  • Personenaufzug
  • Neubau

Lage

Wördemanns Weg 78, 22527

Westlich des Hagenbeck Tierparks und der Stellinger Schweiz wird ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen errichtet. Dieses bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Zum einen erreichen Sie die Autobahn A7 und A 23 sehr schnell über die Anschlussstelle Stellingen, zum anderen bietet die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark und Eidelstedt eine bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 14 Min. zum Jungfernstieg).
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Jump House, wo Klein und Groß sich so richtig austoben können. Für die Minigolfer und Fußballer unter Ihnen bieten das Schwarzlichtviertel und die Soccer Halle in der direkt benachbarten Kieler Straße für Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Restaurants finden Sie ebenfalls in der Nachbarschaft.
•Kita Oldenburger Straße ca. 1,2 km entfernt
•Grundschule Wegenkamp ca. 950 m entfernt
•Albrecht-Thaer-Gymansium ca. 650 m entfernt
•Schwarzlichtviertel ca. 270 m entfernt
•Rewe ca. 1,4 km entfernt
•Netto ca. 1,3 km entfernt
•Jump House ca. 350 m entfernt
•Hagenbecks Tierpark ca. 2,1 km entfernt (Eingang)
•Restaurant Apollon bei Pano ca. 180m entfernt
•Restaurant Charmant ca. 950 m entfernt

Projektbeschreibung

Dieses Wohnensemble im Zentrum Stellingens bietet mit 9 modernen Eigentumswohnungen, alle Vorteile eines Neubaus. Die zeitlose Architektur besticht durch klare Linien und ausgewählte, dezente Farben.
Großzügige Balkone und Terrassen zum Innenhof werden einen herrlich weiten Blick ins Grüne bieten. Ein geschützter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielfläche wird dieses durchdachte Neubauvorhaben komplettieren.



•9 Eigentumswohnungen
•7 Außenstellplätze
•Fahrradabstellflächen und Abstellräume im Untergeschoss
•Balkone und (Dach-) Terrassen
•geschützter Gartenbereich mit Kinderspielfläche
•einbruchshemmende Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren
•abschließbare Fensteroliven im EG
•barrierearmer Zugang zu den Wohnungen über Aufzüge


Die Fertigstellung ist für Sommer 2022 geplant!

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Ein Außen-Stellplatz kann zusätzlich für € 12.500,- erworben werden.

Käufercourtage: 2,92 % inkl. 16 % MwSt.

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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Das zeitgemäße Wohnkonzept vereint ein angenehmes Wohngefühl und Funktionalität durch Eichenstabparkett, die praktische Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen direkt in den Wohnungen. Alle 2 und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Bäder mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen wahlweise in beige oder dunkelgrau. Die Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller greifen in den Bädern die hanseatische Zurückhaltung der Architektur auf. Der Zugang zu den Wohnungen wird über eine Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion kontrolliert und ist somit wunderbar sicher.

•Sanitärobjekte namhafter Hersteller
•Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern
•Handtuchheizkörper in den Bädern
•großformatige Wand- und Bodenfliesen
•Klingel- und Videogegensprechanlage
•Stabparkett aus Eiche
•(Dach-)Terrassen und Balkone mit Holzbelag aus langlebiger Lärche

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