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Neubauprojekt

LEON

Sommer 2020
Bezugsfertig
67
Wohneinheiten
Gehoben
Ausstattung
Orffstraße 21, 90439 Nürnberg Zur Karte

Sommer 2020

Bezugsfertig

67

Wohneinheiten

Gehoben

Ausstattung

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Online-ID: k2eq232
Referenznummer: OFS
Baubeginn: erfolgt
Bezug: Sommer 2020
Kaufpreise: 169.000 € - 539.500 €
Wohnflächen: ca. 33,00 - 100,00 m²
Zimmer: 1 - 3,5
5 Geschosse

Projektbeschreibung

Entdecken Sie außergewöhnliche Grundrisse in einem charmanten Neubau mit modernem Flair und einzigartigem Charakter! Umgeben von beeindruckenden Altbauten entsteht in einem Ensembleschutzgebiet im aufstrebenden Stadtteil St. Leonhard ein ganz besonderes Bauvorhaben, das in der Umgebung seinesgleichen sucht. Das LEON umfasst insgesamt 66 gehoben ausgestattete Eigentumswohnungen und ein einzigartiges Townhaus. Der Wohnungsmix ist dabei mit Einheiten mit Garten, Balkon, Loggia, Dachterrasse und exklusiver Rooftop-Terrasse ungewohnt vielseitig. Dabei schafft der energieeffiziente Neubau mit Leichtigkeit den Spagat zwischen Alt und Neu – zwischen Traditionsbewusstsein und Moderne – und fügt sich mit seiner historisch-inspirierten Fassade ideal in seine bunte Nachbarschaft ein. Die Vorzüge des LEON auf einen Blick: • ALTBAU-CHARME Historisch-inspirierte Fassade in gedeckten Pastelltönen mit Krüppelwalmdach • ENERGIEEFFIZIENZ In nachhaltiger KfW-55-Bauweise nach neuesten Standards erbaut • WOHNVIELFALT Variantenreiche Grundrisse mit Garten, Balkon, Loggia, Dachterrasse, Dachloggia oder Rooftop-Terrasse • BODENTIEFE FENSTER Viel Licht dank zahlreichen bodentiefen Fenstern mit französischen Balkonen • PREMIUMAUSSTATTUNG Moderner Wohnkomfort mit Designbädern, überwiegend bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und vielem mehr • PERSONENAUFZÜGE Von der Tiefgarage bequem bis in die Wohnungsetage • GESCHÜTZTER INNENHOF Begrünter Rückzugsort, Spielplatz und Bewohnertreffpunkt auf dem eigenen Grundstück • TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE Ohne lange Suche komfortabel und sicher in der grundstückseigenen Tiefgarage parken.

Im Gegenzug zu den vielen Altbauten St. Leonhards, die zwar ihren eigenen Charme versprühen, aber kaum noch den Wohnansprüchen des 21. Jahrhunderts genügen, legt das LEON großen Wert auf zeitgemäßen Wohnraum, der mit gehobener Ausstattung und modernem Komfort den heutigen Wohnstandards entspricht. Dazu zählen barrierefreie Wohnungen, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, Personenaufzüge, eine Tiefgarage, moderne Sicherheitsstandards, hochwertige Außenwanddämmung, ein Blockheizkraftwerk sowie eine rundum energieeffiziente und nachhaltige KfW-55-Bauweise. Echtholzparkett, Markenarmaturen und edle Keramik in den eleganten Design-Bädern: Auch die Innenausstattung im LEON lässt hinsichtlich Ästhetik und Design keine Wünsche offen.

Objekte des Projekts

Nürnberg Wohnungen, Nürnberg Wohnung kaufen
Wohnung zum Kauf

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon zum Innenhof | barrierefrei

90439 Nürnberg (St Leonhard), Orffstraße 21
  • provisionsfrei
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Bad mit Wanne
  • Gäste WC
  • Kelleranteil
  • barrierefrei
  • seniorengerechtes Wohnen
486.000 €
Kaufpreis
91,96 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Nürnberg Wohnungen, Nürnberg Wohnung kaufen
Wohnung zum Kauf

Außergewöhnliche 3-Zimmer-Balkonwohnung im modernen KfW-55-Neubau LEON | barrierefrei

90439 Nürnberg (St Leonhard), Orffstraße 21
  • provisionsfrei
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • barrierefrei
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Personenaufzug
  • Neubau
339.500 €
Kaufpreis
74,69 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Nürnberg Wohnungen, Nürnberg Wohnung kaufen
Wohnung zum Kauf

Wohnen und leben auf zwei Ebenen: Exklusive Maisonettewohnung mit Loggia + gehobener Ausstattung

90439 Nürnberg (St Leonhard), Orffstraße 21
  • provisionsfrei
  • Balkon
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Personenaufzug
  • Neubau
385.000 €
Kaufpreis
71,43 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Lage

Orffstraße 21
90439 Nürnberg

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Im Südwesten der Stadt liegt das LEON zentrumsnah im Herzen von St. Leonhard und profitiert so von kurzen Wegen in jede Richtung. Mit sehr guter Verkehrsanbindung (in weniger als 250 Metern ist z. B. die U-Bahn-Station Sankt Leonhard der Linie U2 erreicht) sind die entstehenden Wohneinheiten im LEON der perfekte Ausgangspunkt für ein vielseitiges Stadterlebnis. Eine besser angebundene Lage findet man in Nürnberg selten! In St. Leonhard wohnen Sie in einem aufstrebenden und lebendigen Künstler- und Kulturviertel nahe der Nürnberger Altstadt und dem Szenestadtteil Gostenhof. Umgeben von stuckverzierten Altbauten werden Sie sich in der multikulturellen Nachbarschaft sofort zuhause fühlen. Die Infrastruktur vor Ort: U-Bahn-Haltestelle: 230 m S-Bahn-Haltestelle: 1 km Einkaufsmöglichkeit: 190 m Schule: 500 m Kita: 260 m Die perfekte Anbindung: Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ca. 25 Min. (Auto) Flughafen: ca. 22 Min. (ÖPNV) / 30 Min. (Auto) Kaiserburg: 19 Min. (Fahrrad/ÖPNV) Cinecitta Multiplexkino: ca. 16 Min. (ÖPNV) / 17 Min. (Auto) Lorenzkirche: ca. 12 Min. (ÖPNV), 15 Min. (Fahrrad) Tiergarten: ca. 25 Min. (Auto) Dokumentationszentrum: ca. 18 Min. (Auto), 25 Min. (ÖPNV) Schloss Faber-Castell: ca. 12 Min. (Auto/Fahrrad), 15 Min. (ÖPNV) Playmobil-FunPark: ca. 18 Min. (Auto) Kristall Palm Beach: ca. 17 Min. (Auto/Fahrrad), 19 Min. (ÖPNV) Brombachsee: ca. 50 Min. (Auto)

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