Neubauprojekt

Exklusive Wohnanlage im Kreis München: Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten in 24 Fahrminuten vom Münchner Ostbahnhof

Fuchsbergstraße 7, 81304 Tuntenhausen Fuchsbergstraße 7, 81304 Tuntenhausen Zur Karte

Projektdetails

1. Quartal 2021

Bezug

244.483 € - 483.985 €

Kaufpreise

2-4

Zimmer

Baubeginn

2019

Fertigstellung

1. Quartal 2021

Wohnflächen

ca. 44,48 - 79,28 m²

Ausstattung

Gehoben

Online-ID

k2ak332

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Objekte des Projekts

8 Objekte zum Kauf (insgesamt 41 Wohneinheiten im Projekt)

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Geschäftsräume in exklusiver Wohnanlage in 24 Minuten Fahrzeit vom Münchner Ostbahnhof

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  • Tiefgarage
  • barrierefrei
  • rollstuhlgerecht
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  • Neubau
Tuntenhausen Wohnungen, Tuntenhausen Wohnung kaufen
244.483 €
44,48 m²
2 Zi.

Exklusive 2-Zimmerwohnung in 24 Fahrminuten vom Münchner Ostbahnhof

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Exklusive 2-Zimmerwohnung in 24 Fahrminuten vom Münchner Ostbahnhof entfernt

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Exklusive 2-Zimmerwohnung in wenigen Haltestellen vom Münchner Ostbahnhof

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  • Garten
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Tuntenhausen Büros, Büroräume, Büroflächen
714.120 €
181,12 m²
k.A.
7 Zi.

Geschäftsräume in exklusiver Wohnanlage in 24 Minuten Fahrzeit vom Münchner Ostbahnhof

  • Stellplatz
  • Tiefgarage
  • barrierefrei
  • rollstuhlgerecht
  • Personenaufzug
  • Neubau
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Lage

Fuchsbergstraße 7, 81304

Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im Bezirk Oberbayern im Landkreis Rosenheim.

Im Süden grenzt sie an das Gemeindegebiet der Stadt Bad Aibling, den Rotter Forst im Osten und die Gemeinde Baiern und Markt Bruckmühl im Westen. Vom Gemeindemittelpunkt aus sind es nach Rosenheim und Ebersberg jeweils etwa 15 km. Nach einer Fahrt von ungefähr 25 Minuten in Richtung Nord-Westen ist man an der Stadtgrenze Münchens und nach etwa 25 km in Richtung Süden ist man am Fuße der Alpen.

24 Minuten bis zum Münchner Zentrum mit dem Zug!

Nur 2 Minuten Fahrzeit von Tuntenhausen entfernt befindet sich der Bahnhof Ostermünchen. Die Fahrzeit nach München Ost beträgt 24 Minuten. Im Sommer verkehren die Züge alle 30 Minuten, im Winter – einmal pro Stunde.

Zur Gemeinde Tuntenhausen gehören 57 Ortsteile, welche sich auf 69 km² Fläche verteilen. In der oberbayerischen Gemeinde leben derzeit ungefähr 7.000 Einwohner.

Tuntenhausen ist das Zentrum für den Handel mit landwirtschaftlichen Maschinen im Südosten Bayerns. Die Eder Group mit Wurzeln die in Tuntenhausen bis ins Jahr 1487 zurückgeht, hat ihren Hauptsitz und mehrere Autohäuser sowie ein Geschäft für Teile und Zubehör im Zentrum der Gemeinde angesiedelt.

Es gibt auch ein großes Druckzentrum und eine Edeka Filiale mit einem Café und einer Poststelle.

Dank der berühmten Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt hat sich Tuntenhausen auch als attraktives Zentrum für Tourismus und Pilgerfahrt etabliert. Es gibt Cafés, Restaurants und Hotels.

Nur 8 km entfernt befinden sich Thermen Bad Aibling.

Projektbeschreibung

Die Eigentums- und Mietwohnungen im Herzen Oberbayerns an der Wallfahrtskirche Tuntenhausen liegen in 24 Minuten Entfernung vom Münchner Ostbahnhof.

41 höchst moderne 2-4-Zimmerwohnungen sowie ärztliche Versorgung durch eine Praxis

Ausstattung im Überblick:

- Naturstein in den Badezimmern und Treppenhäusern
- Flache Duschwannen
- Parkettböden
- Große Terrassen und Balkons
- Pfostenlose Ganzglasgeländer in den Balkons und an der Haustreppe
- Raumhohe Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- Schnelle moderne Otis-Aufzüge
- Zutrittskontrolle mit elektronischen Schlüsselkarten
- Kälteversorgung
- Wärmepumpen als Hauptwarmquellen
- Fahrrad- und Skiraum im Untergeschoss
- Paketkastenanlage
- Barrierefreie Wohnungen
- Attraktive Zusatzoptionen

Die Geschäfts- bzw. Praxisräume befinden sich in einem modernen, neu errichteten multifunktionellen Komplex, bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 41 Wohneinheiten auf der Gesamtfläche von 1.400 m2 im Zentrum der idyllischen Ortschaft Tuntenhausen. Die Fertigstellung ist für das Q1 2021 geplant. Demensprechend ist das Objekt ab dem 01.04.2021 verfügbar.

Die Räume sind auf zwei Ebenen aufgeteilt – und liegen im Erd- und Untergeschoss. Durch die optimale Planung und ausreichend Fenster sind auch die Räume, die sich auf der unteren Ebene befinden, sehr hell und angenehm nutzbar.

Das Objekt ist 100% barrierefrei und Rollstuhl geeignet. Durch zwei separaten Eingänge auf jeder Ebene ist das Objekt flexibel zugänglich, eine Co-Nutzung von unterschiedlichen Mietern bzw. eine Untervermietung ist dadurch denkbar. Barrierefreier Zugang ist sowohl beim Eingang über das EG und den Haupteingang als auch von der Tiefgarage via Aufzug möglich.

Alle Räume sind hochwertig und modern ausgestattet – Echtholz Parkettböden, Atmungsaktive Holzfenster, stilvolle moderne Türen, Sanitär, repräsentativer Haupteingang. Die Lüftungs- und und Kühlungssysteme sorgen für angenehmes Klima auch in besonders heißen Sommertagen.

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