Neubauprojekt

IDYLLISCHES WOHNEN IN PREMIUMLAGE

, 82166 Gräfelfing , 82166 Gräfelfing Zur Karte

Projektdetails

Sommer/Herbst 2022

Bezug

1.320.000 € - 1.350.000 €

Kaufpreise

4

Zimmer

Wohnflächen

ca. 140,00 - 141,00 m²

Ausstattung

Gehoben

Online-ID

k28l332

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Lage

82166

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Wahrscheinlich gibt es in Deutschland nur wenige Orte, in denen sich Ortsbild, Bevölkerungsstruktur und Einwohnerzahl in kurzer Zeit so gewandelt haben wie in Gräfelfing. Um die Jahrhundertwende noch ein kleines rein bäuerliches Dorf, inmitten von Wiesen und Äckern gelegen, in einem Ring von Wäldern mit reichem Wildbestand, ist Gräfelfing heute ein Großstadtvorort, in dem bäuerliches Leben kaum noch bemerkt wird.

Der Westen Münchens ist begehrt, nicht zuletzt dank seiner landschaftlichen Reize und des enormen Freizeitpotentials. Lochhamer Schlag, Fünf-Seen-Land, Pasinger Kulturfabrik – für Abwechslung ist gesorgt. Laune machen das legendäre Kulturfest im Paul-Diehl-Park, das Weinfest oder auch das Ausstellungsprogramm des Kunstkreises. Kurze Wege zu Schulen und Kitas erleichtern das Familienmanagement. Von Ihrer Wohnstraße aus lädt nur einen Sprung entfernt die Würm zum Spazierengehen, Joggen, Langlaufen und Verweilen ein.

Im ruhigen Umfeld einer wohlhabenden Gemeinde des sogenannten Münchner Speckgürtels wohnen und gleichzeitig von großstädtischer Infrastruktur profitieren. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend und auch die A96 erweist sich als idealer Zubringer. Ihre Einkäufe erledigen sich bequem im Herzen Gräfelfings, Pasing oder in den ca. 150 Shops der Pasing Arcaden.

Projektbeschreibung

IDYLLISCHES WOHNEN IN DER PREMIUMLAGE GRÄFELFING

Die zwei modernen Doppelhäuser in Top-Lage Gräfelfings und fußläufig zur Würm, laden nicht nur durch großzügige Südwest-Terrassen und sonnige Gärten zum Verweilen ein, sondern bieten Ihnen auch durch bodentiefe Fenster maximalen und natürlichen Lichteinfall. Für ein gemütliches und kommunikatives Beisammensein mit Freunden und Familie sorgen die großzügig gestalteten Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche. Auch die oberen Stockwerke werden Sie begeistern. Sie bieten zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit jeweils einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Individuell gestaltet sind auch die Dachgeschosse; alle Häuser verfügen über einen weiteren großzügigen Raum mit jeweils einem Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Die Dachgauben sorgen für wunderbar belichtete Wohnräume und geben dem ganzen Haus eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Weiterer Platz steht mit Hobby-und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss zur Verfügung. Auf die Einbaumöglichkeit einer privaten Sauna im Untergeschoss, damit Sie sich nicht nur Ihrem Hobby widmen, sondern auch einen eigenen Wellnessbereich schaffen können, wurde bei der Planung Wert gelegt. Moderne Carports für Haus 1-3 sowie eine Einzelgarage für Haus 4 runden das Gesamtbild ab.

•Modernes Doppelhaus-Duo mit großzügigen Terrassen und Gärten
•Fassadengestaltung – zeitlos und elegant mit raumhohen Fensterelementen
•Beste Lichtverhältnisse durch bodentiefe Fensterfronten und Gauben
•Zeitgemäß offene Gestaltung der Wohn-/Ess-/Kochbereiche
•Perfektes Lichtkonzept mit bodentiefen Fenstern und Gauben
•Südwestlich orientierte Grundstücke
•Wertbeständigkeit dank gesunder traditioneller Ziegelbauweise
•Hohe Flexibilität im Innenausbau

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Werner Wagner steht Ihnen gerne unter 0049 89 5505 95724 oder 0049 172 721 7840 sowie wagner@formhaus.de zur Verfügung.

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