Neubauprojekt

WOHNTRAUM IM BLUMENVIERTEL GROSSHADERN

, 81377 München , 81377 München Zur Karte

Projektdetails

k.A.

Bezug

1.500.000 € - 1.580.000 €

Kaufpreise

6 - 7

Zimmer

Wohnflächen

ca. 224,00 - 248,00 m²

Ausstattung

Gehoben

Online-ID

k28b332

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Meine Adresse angeben

Objekte des Projekts

2 Objekte zum Kauf (insgesamt 4 Wohneinheiten im Projekt)

München Häuser, München Haus kaufen
1.500.000 €
224 m²
6 Zi.

1A-Lage Blumenviertel: Großzügige Villenhälfte

  • provisionsfrei
  • Garten
  • Gartenanteil
  • Bad mit Wanne
  • voll unterkellert
  • Dielenboden
  • Neubau
München Häuser, München Haus kaufen
1.580.000 €
248 m²
7 Zi.

Ruhiger Villentraum mit sonniger SW-Terrasse

  • provisionsfrei
  • Garten
  • Gartenanteil
  • Bad mit Wanne
  • voll unterkellert
  • Dielenboden
  • Neubau

Projektbeschreibung

VIER GROSSZÜGIGE, SONNIGES VILLENHÄLFTEN
IDYLLISCH RUHIGE BESTLAGE IM GROSSHADERNER BLUMENVIERTEL
___________________________________

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Werner Wagner steht Ihnen gerne unter 0049 89 5505 95724 oder 0049 172 721 7840 sowie wagner@formhaus.de zur Verfügung.
___________________________________

Haus 1:
auf 183 m² SW-Grundstückca. 165 m² Wohnfläche
ca. 228 m² Wohn/Nutzfläche1.500.000,00 €

Haus 2:
auf 182 m² Süd-Grundstückca. 163 m² Wohnfläche
ca. 224 m² Wohn/Nutzfläche1.500.000,00 €

Haus 3:
auf 169 m² SW-Grundstückca. 182 m² Wohnfläche
ca. 248 m² Wohn/Nutzfläche1.580.000,00 €

Haus 4:
auf 211 m² Süd-Grundstückca. 180 m² Wohnfläche
ca. 244 m² Wohn/Nutzfläche1.550.000,00 €

Zu jedem Haus gehört eine Garage, eine Carportüberdachung bzw. ein Stellplatz in der Doppelparkgarage, die im Preis enthalten sind.

Es fällt keine zusätzliche Provision an!

Sechs bzw. sieben Zimmer, ein bzw. zwei Tageslichtbäder und Hobbyraum – flexible Grundrisse.
__________________________________

* Grüne und ruhige Lage in reinem Wohngebiet am Waldfriedhof
* Anbindung an Hauptlinie U6
* Kitas, Grundschule und Privatgymnasium
* Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten
* Stilvolle Villenhälften mit perfekter Südwest- bzw. Südausrichtung
* Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen
* Realteilung der Grundstücke
* Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und hansgrohe
* Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen etc.
* Solide Ausführung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

___________________________________

Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

Das Bauvorhaben wird durch das DEKRA-Baucontrolling begleitet.
___________________________________

Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
___________________________________

Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.
Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.

In Großhaderns Top-Lage, dem begehrten Blumenviertel, haben wir für Sie vier sonnige, realgeteilte Villenhälften geplant und freuen uns, Ihnen die Häuser 1 und 2 vorzustellen. Gewachsene Wohnstrukturen, kultivierte Bürgerlichkeit, beste City-Anbindung, einzigartiges Villenviertel-Feeling und entspannte Bodenständigkeit erwarten Sie.

Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten liegen nicht weit, ebenfalls die Straßen, die Sie hinein in die City und raus aus der Stadt bringen. Sie profitieren davon, ohne in Ihrer beschaulichen Gartenwohngegend tangiert zu sein. Östlich sorgt der weitläufige Waldfriedhof für Stille und dient den Bewohnern als ausgewiesenes Landschaftsschutzgebiet als Park und Grünoase.

BUNT UND BELIEBT.

Mit Großhadern assoziiert man in erster Linie das Universitätsviertel rund um das weltberühmte
Klinikum. Im „Dorfkern“ sind ehemals bäuerliche Strukturen noch deutlich spürbar. Hier schlägt das Herz des Viertels – beste Einkaufsmöglichkeiten, eine beachtliche Dichte an Gaststätten, gelebte Traditionen wie das jährliche Maibaumaufstellen und der Christkindlmarkt. Die U6 sorgt für Mobilität. Bekannt ist die hervorragende Wohnqualität der ruhigen und grünen Quartiere.

Sie genießen Ihr ruhiges Wohnviertel und nutzen dabei beste Versorgung, sei es im Zentrum von Großhadern, stadteinwärts im Bereich Waldfriedhof-/Fürstenrieder Straße oder am Haderner Stern. Ob Sie für die Grillparty einkaufen, das Weinregal auffüllen, Blumen für den Garten brauchen, ein Tragerl von der Bio-Brauerei holen oder den Wocheneinkauf machen, Sie finden alles im nahen Umkreis. Auch ein Einkauf am Bauernmarkt ist beliebt. Zur U6 am Partnachplatz nehmen Sie bequem die Buslinie 54 und sind rasch in der Innenstadt. Mit der idealen Lage zu A95, 96, 99 und 8 sowie zum Mittleren Ring sind alle Ziele schnell erreicht. Einkaufen, Geschäftstermine und Fahrt ins Blaue – alles ein Kinderspiel!

WIE GEMACHT FÜR FAMILIEN.

Im idyllisch ruhigen Wohnquartier wachsen Ihre Kinder mit dem auf, was sie brauchen: Geborgenheit und Freiheit. Der Schulweg der Kleinen führt durch ruhige Straßen. Die Bandbreite an Schulen und Kitas mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten ist groß; der Waldorfkindergarten liegt fußläufig von Ihrem Zuhause. Zum Privatgymnasium ist es ein Katzensprung, städtische und staatliche Schulen sind gut erreichbar. Gelato in der Eisdiele, Spaghetti beim Italiener, Brezel im Biergarten, Ausflüge in den Forstenrieder Park, nach Forst Kasten, ins Würmtal, an den Starnberger See und in die Allgäuer Alpen – bilderbuchreif!

* Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, Bädern, WCs und Hobbyräumen
* Hochwertiges Eichendielenparkett
* Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
* Armaturen von hansgrohe
* Bodengleiche Duschen
* Elektrisch betriebene Rollläden
* Dreifach verglaste Fenster
* Moderne Wohnraumlüftung
* Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

Anbieter dieser Immobilie

Ihr Ansprechpartner:
Kundenberater

,

4.0/5 (1 Bewertung)

Anbieter kontaktieren

WOHNTRAUM IM BLUMENVIERTEL GROSSHADERN

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.