Neubauprojekt

Moderner Neubau – 12 Eigentumswohnungen auf exklusivem Parkgrundstück

Kamerunerstraße 10-12, 81827 München Kamerunerstraße 10-12, 81827 München Zur Karte

Projektdetails

2021

Bezug

719.000 € - 1.769.000 €

Kaufpreise

2 bis 4

Zimmer

Baubeginn

2020

Fertigstellung

2021

Wohnflächen

ca. 74,00 - 180,00 m²

Ausstattung

Gehoben

Online-ID

k22k332

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Objekte des Projekts

2 Objekte zum Kauf (insgesamt 12 Wohneinheiten im Projekt)

München Wohnungen, München Wohnung kaufen
719.500 €
74,61 m²
3 Zi.

Whg. 1 im EG + UG inkl. Gartenanteil (1 von 12)

  • provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Neubau
München Wohnungen, München Wohnung kaufen
1.769.500 €
178,11 m²
4 Zi.

Whg. 7 im DG + Dachterrasse (7 von 12)

  • provisionsfrei
  • Dachterrasse
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Neubau

Lage

Kamerunerstraße 10-12, 81827

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage zwischen dem Truderinger Wald und der Wasserburger Landstraße. Das Wohnviertel Waldtrudering ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Gärten. Schnell gelangen Sie von hier mit dem Bus an S- und U-Bahn sowie mit dem Auto Richtung Innenstadt und auf die A99 (Ostumgehung).

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, eine vielfältige Gastronomie und ein umfassendes ärztliches Angebot stehen im nahen Umfeld zur Verfügung.

Hier vereint sich naturnahes Wohnen mit den Ansprüchen an eine moderne Infrastruktur.

Die Buslinien 192 und 193, in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses, bieten zudem eine schnelle Verbindung zum
Truderinger Bahnhof.

In der näheren Umgebung der ruhigen Wohnstraßen bieten Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Leben in Waldtrudering. Sämtliche Schulen sind in nur kurzer Fahrzeit leicht erreichbar.

Eingebettet in eine klassische Wohngegend mit altem Baumbestand, viel Gartengrün und durchgehend niedriger, kleinteiliger Bebauung bietet der Standort in der Kameruner Straße nicht nur eine besonders familiäre Atmosphäre zum Leben, sondern einen fast direkten Zugang zum Wald- und Wiesengrün in nur ca. 300 Metern Entfernung.

Projektbeschreibung

Auf einem der letzten Parkgrundstücke von Waldtrudering entstehen zwei im Bauhaus-Stil gehaltene Wohnhäuser. Die Symbiose von hochwertiger Bauausführung, durchdachten Grundrissen und eine in die Natur eingebettete Lage gibt dem Wohn-Ensemble ein zeitloses Lebensgefühl.

Die AT WOHNBAU errichtet und verkauft 12 hochwertige
Eigentumswohnungen in der Kameruner Straße 10 & 12. Die zwei Mehrfamilienhäuser bestehen aus 7 Einheiten in Hausnummer 10 und 5 Einheiten in Hausnummer 12 mit je einem Tiefgarageneinzelstellplatz.

Die beste Referenz steht unmittelbar auf dem Nachbargrundstück. Hier hat die AT WOHNBAU 2019 auf ca. 4.000 m2 drei Stadtvillen mit insgesamt 15 familienfreundlichen Eigentumswohnungen fertiggestellt.

Die Ausstattung ist hochwertig, elegant und markenbewusst. Bei jedem Schritt auf den warmen Parkettböden und den vorgewärmten Badfliesen spürt man das gute Gefühl, auf Qualität gebaut zu haben. Darüber hinaus sorgt die moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein warmes Wohlfühl-Ambiente.

Die Bäder präsentieren sich klar definiert, hell und aufgeräumt. Dafür sorgt die formschöne Badausstattung mit Porzellangegenständen u.a. von Geberit, die modernen Markenarmaturen, sowie die großformatigen Wand- und Bodenfliesen. Zusätzlich stehen weitere Fliesenmuster zur Auswahl – so wird kein Bad wie das andere.

Unsere Qualität findet sich auch in den Details der Grundrissplanung. Entsprechend anspruchsvoll präsentieren sich Materialien und Einrichtungsdetails, deren Komfortniveau zu einem exklusiven Wohnerlebnis beiträgt.

Modernes Design mit einem hohen Maß an Funktionalität war das Credo, das bei der Auswahl zugrunde lag. Freuen Sie sich auf ein Zusammenspiel aus Eleganz, Ästhetik und Raffinesse – und auf ein Flair aus Zeitgeist und Behaglichkeit in Ihren neuen vier Wänden.

Das besondere Plus an Individualität.

Sollten trotz des hohen Ausstattungsstandards noch Wünsche offen bleiben, sprechen Sie uns gerne an.

· Ansprechende und zeitlose Architektur
· Bestens durchdachte Grundrissgestaltung
· Massive und energieeffiziente Bauweise
· KfW-Energieeffizienzstandard 55
· Helle Räume durch bodentiefe Fensterelemente
· Wohnliche Bodenbeläge als Holzdielen in Wohn-, Schlaf-, Nebenräumen und Fluren
· Individuelle Auswahl von Markenfliesen, Format 30 x 60 cm
· Energieeffiziente und zentrale Heizungsanlage als Grundwasserwärmepumpe
· Jede Wohnung mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung
· Formschöne Sanitärgegenstände und passende Badarmaturen führender Markenhersteller, u.a. Geberit und Hansa
· Zeitgemäße Elektroausstattung führender Marken, z.B. Berker
· Rollläden elektrisch steuerbar
· Jede Wohnung mit komfortabler Video-Gegensprechanlage
· Barrierefreier Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
· Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit Vorbereitung zur Installation einer E-Auto-Ladestation
· Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen als Sondernutzungsrechte
· Erstellung der Außenanlagen inkl. Bepflanzung, Pflasterarbeiten und Einfriedungen gemäß genehmigtem Freiflächenplan
· Weitläufiges Wohngefühl auf dem herrlichen Parkgrundstück

Kameruner Straße 10

Whg. 1, EG + UG, Gartenanteil, 2+1 Zi., 97,76 Nfl., 74,61 Wfl., KP € 719.500,-
Whg. 2, EG + UG, Gartenanteil, 3+1 Zi., 144,06 Nfl., 112,82 Wfl., KP € 1.079.500,-
Whg. 3, EG + UG, Gartenanteil, 3+1 Zi., 139,69 Nfl., 115,03 Wfl., KP € 1.099.500,-

Whg. 4, 1. OG mit Balkon, 2 Zi., 56,87 Nfl., 53,73 Wfl., KP € 524.500,-
Whg. 5, 1. OG mit Balkon, 3 Zi., 88,43 Nfl., 84,74 Wfl., KP € 817.500,-
Whg. 6, 1. OG mit Balkon, 3 Zi., 99,02 Nfl., 94,03 Wfl., KP € 899.500,-

Whg. 7, DG mit Dachterrasse, 4 Zi., 219,65 Nfl., 178,11 Wfl., KP € 1.769.500,-



Kameruner Straße 12

Whg. 8 – reserviert
Whg. 9 – reserviert

Whg. 10, 1. OG mit Balkon, 3 Zi., 88,45 Nfl., 84,67 Wfl., KP € 819.500,-
Whg. 11, 1. OG mit Balkon, 3 Zi., 87,05 Nfl., 83,26 Wfl., KP € 805.500,-

Whg. 12 – reserviert

Zu jeder Einheit wird ein TG Stellplatz verkauft.
Stellplatz € 29.950,-

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Moderner Neubau – 12 Eigentumswohnungen auf exklusivem Parkgrundstück

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