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Neubauprojekt

Care Center Fürth - Seniorenimmobilie

90765 Fürth, Bay
Lage
2017
Bezugsfertig
164
Wohneinheiten
k.A.
Ausstattung
Poppenreuther Str., 90765 Fürth, Bay Zur Karte

90765 Fürth, Bay

Lage

2017

Bezugsfertig

164

Wohneinheiten

k.A.

Ausstattung

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Online-ID: K298232
Baubeginn: 2016
Fertigstellung: 2017
Bezug: 2017
Kaufpreise: 157.500 € - 293.400 €
Wohnflächen: ca. 47,00 - 116,00 m²
Zimmer: 1-2
5 Geschosse

Projektbeschreibung

Wertbeständige Kapitalanlage mit planbarer Rendite.

Die BG Immobiliengruppe, spezialisierter und erfahrener Bauherr von über 2.800 Seniorenwohnungen und Pflegeheimplätzen, errichtet in Fürth das Seniorenzentrum CCF – CARE CENTER FÜRTH mit weiteren 156 vollstationären Pflegeplätzen, 36 barrierefreien Seniorenwohnungen und einer teilstationären Tagespflege.

Erfahrene und kompetente Partner an Ihrer Seite
Die BG Immobiliengruppe entwickelt, plant und realisiert Seniorenimmobilien seit nahezu 20 Jahren.
Bonitätsstarker und professioneller Betreiber (Mieter):
Der Betreiber, die Curanum AG aus München, gehört zu den größten und
erfolgreichsten Betreibern Deutschlands. Gleichzeitig ist sie Tochterunter-
nehmen der französischen KORIAN Gruppe, die mit rund 600 Einrichtungen
und 57.000 Betten die „Nummer 1“ im europäischen Pflegemarkt ist.
Sorgenfreie Mieteinnahmen:
Ihre Miete ist über den langfristigen Mietvertrag gesichert.
Ihre Vorteile:
Regelmäßige Mietzahlungen, keine zeitraubende Mietersuche, keine aufwendige Renovierung bei Mieterwechsel, kein Mietausfall wegen Leerstand.
Planbare und gesicherte Rendite
Der für 20 Jahre abgeschlossene Mietvertrag inklusive der bereits vereinbarten Mietanpassungen und die zusätzliche Verlängerungsoption des Mieters über 2 x 5 Jahre sichern Ihnen eine planbare Rendite.
Bevorzugte Belegung-Im Bedarfsfall kann im Rahmen des Aufnahmeprozesses eine bevorzugte Behandlung der Anleger bzw. deren Angehöriger im CCF oder in allen sonstigen Einrichtungen des Mieters in Anspruch genommen werden.
Prognostizierter und steigender Bedarf -
Aufgrund der demografischen wie auch der gesellschaftlichen Entwicklung
wird der Bedarf an stationärer Pflege und seniorengerechten Wohnangeboten nachweislich weiterhin steigen - insbesondere in Fürth und Umgebung.
Durchdachtes und werthaltiges Konzept
Ein auf die Bedürfnisse der Bewohner wie auch Mitarbeiter optimal ausgerichtetes Konzept gewährleistet eine respektvolle Pflege in einer lebenswerten Umgebung.
Wertbeständiges und reales Immobilieneigentum
Ihr Eigentum ist in einem eigenen Grundbuchblatt eingetragen. Sie können
Ihre Immobilie vererben, verschenken, veräußern und beleihen.
Geringe Nebenkosten:
Der Erwerber ist nur für „Dach+Fach“ zuständig. Der Mieter (Betreiber)
trägt die Schönheitsreparaturen, den größten Teil der Instandhaltungen so-
wie sämtliche objektbezogenen Nebenkosten.
Verlässliches und nachhaltiges Controlling
Ein baubegleitendes Controlling durch den TÜV Süd dokumentiert die hohe
Qualität in der Planung und Ausführung.
Wirtschaftliche und transparente Verwaltung
Ihre Immobilie wird von einer auf Seniorenimmobilien spezialisierten Hausverwaltung professionell betreut. Sie werden dadurch als Eigentümer optimal und zuverlässig vertreten.

Pflegeappartements verfügen über einen Wohn/Schlafraum mit Duschbad.
Doubletten: 2 Schlafzimmer, Flur, Duschbad
Doppelzimmer: Wohn/Schlafraum mit 2 Betten, Duschbad
Betreute Wohnungen: 1- oder 2-Zimmer Wohnungen, Flur, offene Küche, Duschbad, Balkon oder Terrasse.
Preise: von 157.500 € - 289.000 €
Tagespflegefläche: 580.000 €
Renditen: von 3,2 % - 5 %

Objekte des Projekts

Kaufpreise:
157.500 € - 293.400 €
Wohnflächen:
ca. 47,00 - 116,00 m²
Zimmer:
1-2
Geschosse:
5
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90765 Fürth (Poppenreuth), Poppenreuther Str. 38-40
provisionsfrei, Gartenmitbenutzung, teilweise unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
157.500 €
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
k.A.
Zimmer
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Wohnfläche
2
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Lage

Poppenreuther Str.
90765 Fürth, Bay

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Dynamischer und zukunftsfähiger Standort
Die gewachsene Umgebung, die optimale Nahversorgung, die gute Verkehrsanbindung und der hohe Freizeitwert sprechen dafür, dass die Mikrolage
des CCF - CARE CENTER FÜRTH ein Standort mit Zukunft ist.


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