Immobilien-Service Martensen

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Bahnhofstr. 2
25761 Büsum
Dipl. Ing. Sven Martensen
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Unsere Leistungen

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  • Baubetreuung
  • Energieausweis
  • Hausverwaltung
  • Immobilienbewertung
  • Immobilienverwaltung
  • Sanierung/Renovierung

Unsere Immobilien

1 aktuelles Angebot

Ersteinrichtung einer Gastronomie auf dem Deich in Büsumer Deichhausen (Seeblick)

25761 Büsumer Deichhausen, Achtern Diek 41
auf Anfrage
130 m²
Gastrofläche (ca.)
210 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A.
Zimmer
Immobilien-Service Martensen
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Unser Unternehmen

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) sind Grundlage für den Geschäfts- und Rechtsverkehr mit unseren Kunden. Sie bewirken, dass der Vertragsabschluss durch ein vorformuliertes Regelwerk vereinfacht, beschleunigt und standardisiert wird. Für Kaufleute im Sinne des HGB gelten sie auch für künftige Geschäftsbeziehungen, ohne dass es einer ausdrücklichen Vereinbarung bedarf.

a. Alle durch uns erteilten Informationen und Unterlagen einschließlich der durch uns erteilten Objektnachweise sind ausschließlich für unsere Kunden bestimmt und dürfen von unseren Kunden nur mit unserer vorherigen schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten ggf. den Weitergebenden im Falle des Zustandekommens eines Hauptvertrages (Miet-/ Kaufvertrag) zur Zahlung der Provision in der ursprünglich vereinbarten Höhe.

b. Der Kunde ist einverstanden, dass wir zur Erfüllung unserer Verpflichtungen die notwendigen personenbezogenen Daten des Kunden nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen speichern und verarbeiten.

c. Ist dem Kunden das ihm von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns das unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Kalendertagen, unter Beifügung eines geeigneten Nachweises mitzuteilen.

d. Wir weisen darauf hin, dass die von uns erteilten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. von dem Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und / oder Vollständigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden selbst, die Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Im Übrigen haften wir nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht, ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen. Des Weiteren erfolgen unsere Angebote freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

e. Unser Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Miet- bzw. Kaufvertrag). Die Provision ist verdient und fällig, sobald der Hauptvertrag rechtswirksam zustande gekommen ist. Sie ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der gewünschte Hauptvertrag zustande kommen, ist eine Provision vom Auftraggeber an die uns zu zahlen. Sowohl die Höhe der Provision als auch die jeweilige Zahlung des Auftraggebers richtet sich nach dem Standort der Immobilie und der dort ortsüblichen Provision, soweit in dem jeweiligen Auftrag nicht ausdrücklich ein bestimmter Provisionssatz genannt ist. Einen Anspruch auf Provision haben wir auch dann, wenn der Kunde das nachgewiesene Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erwirbt; der Abschluss eines Kaufvertrages zwischen dem Kunden und dem Eigentümer des angebotenen Objektes ist dann nicht erforderlich; der Provisionsanspruch entsteht mit dem öffentlich-rechtlichen Eigentumsübertragungsakt.

f. Wir haften grundsätzlich nicht für die Bonität und Seriosität der von uns vermittelten Vertragspartei. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Objekte, einschließlich deren Eignung für steuerliche und / oder wirtschaftliche Zwecke der Vertragspartei, keine Gewähr übernommen werden.

g. Der Kunde ist damit einverstanden, dass wir für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig werden.

h. Unsere Exposés sind unser Eigentum, die Texte und Bilder sind - auch in Teilen – urheberrechtlich geschützt. Die Übernahme, auch in Teilen, ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung wird rechtlich verfolgt.

i. Der Eigentümer eines Objekts, das er uns zur Vermakelung - Vermietung und / oder Verkauf- an Hand gegeben hat, verpflichtet sich, sich vor Abschluss eines Hauptvertrages (Miet-/ Kaufvertrag) unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei uns zu erkundigen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch uns veranlasst worden ist.

j. Ein Provisionsanspruch entsteht auch bei Folgegeschäften, die innerhalb eines zeitlich und wirtschaftlich engen Zusammenhangs mit dem Ursprungsvertrag geschlossen werden. Ein solches Folgegeschäft liegt vor, wenn eine Erweiterung oder Veränderung der zunächst abgeschlossenen Vertragsangelegenheit eintritt, bspw. ein Objekt zunächst gemietet und dann später gekauft wird.

k. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Parteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.
AGB Stand 01.01.2016

Unsere Ansprechpartner

Herr Sven Martensen
Herr Sven Martensen
Geschäftsführer

Telefon:

Impressum

Gesetzlicher Vertreter: Dipl. Ing. Sven Martensen
USt-IdNr.: DE293800771
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Büsum
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gemeinde - und Amtsverwaltung Büsum, Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Patz, 25761 Büsum
Bemerkungen: Die Fa. Immobilien-Service Martensen übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir haften nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

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