Mietspiegel in Lippe

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    184 Objekte auf Liste anzeigen

    Preisentwicklung pro m²

    Die Daten zeigen den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote (Medianwerte).
    Wohnungsmiete pro m² Kaufpreis pro m²
    Jahr bis 40 m² bis 80 m² bis 120 m² Wohnungen Häuser
    2016 k.A. 5,40 € 5,40 € 1.070 € 1.120 €
    2017 k.A. 5,70 € 5,80 € 1.290 € 1.230 €
    2018 k.A. 6,00 € 6,00 € 1.450 € 1.330 €

    Sie sind Journalist und in der Recherche nach Miet- und Kaufpreisen für Ihre Region? Dann wenden Sie sich gerne per E-Mail an presse@immowelt.de. Wir werden Ihnen nach Möglichkeit die gewünschten Daten zur Verfügung stellen.

    Mietpreisrechner

    Preis-Leistungsverhältnis nach Wohnungsgröße sortiert

    Die Daten zeigen den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote (Medianwerte).

    Aktuelle Angebote nach Kaltmiete sortiert

    Bitte beachten Sie, dass in der Darstellung sowohl Neubau- als auch gebrauchte Immobilien inbegriffen sind. Verändern Sie die Auswahl der Angebote durch weitere Kriterien, wie das Baujahr oder die Wohnfläche.

    Anzahl Angebote nach Zimmerzahl & Stadtteil sortiert

    Verändern Sie die Auswahl der Angebote durch weitere Kriterien.

    Weitere Marktdaten

    Profitieren Sie von unserem Datenbestand und erstellen Sie kostenlos Ihre individuelle Auswertung.

    Zeige mir folgende Werte an

    unterteilt in

    Auswahl nicht möglich

    Auswahl leider nicht möglich.

    Begriffserklärung

    Medianwert: Der Median spiegelt den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote wider. Medianwerte sind weniger anfällig für Extremwerte, z.B. sehr teure oder sehr günstige Angebote.

    Kaltmiete: Hier handelt es sich um Nettokaltmiete bei Neuvermietung.

    Kaufpreis: Bei Kaufpreisen handelt es sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.

    Angebot: Anzahl von Immobilien, die auf immowelt.de in einem bestimmten Zeitraum angeboten wurden.

    Der zugrunde gelegte Zeitraum wird jeweils unter der Grafik eingeblendet.

    Für die statistischen Auswertungen wird das Immobilienangebot bereinigt, z.B. um Fehleingaben oder unvollständige Angebote.

    Bei kleineren Orten oder bei der Kombination von Filtern kann die Datenbasis für die Berechnung der Medianwerte im Einzelfall geringer ausfallen. In diesen Fällen wird die Beschriftung des entsprechenden Balkens rot dargestellt. Zur besseren Einordnung werden mit einer eingezeichneten Linie ggf. die Minimal- und Maximalwerte angezeigt.

    Wenn Sie Fragen zur Bedeutung der Auswertungen oder einzelnen Werten haben, nutzen Sie bitte unser Feedback-Formular.

    Immobilien als Anlage

    Kostenlose Kapitalanlage-Analyse

    Lassen Sie sich bei der Kapitalanlage von einem zuverlässigen Experten aus Ihrer Region unterstützen.

    Bitte geben Sie einen Investitionsbetrag zwischen 100 € und 99 Mio. € ein.
    Analyse Dauer: 2 Minuten
     Sichere Verbindung durch SSL-Verschlüsselung

    Wenn Sie in Immobilien als Kapitalanlage investieren, können Sie von verschiedenen Vorteilen profitieren:

    • Zu erwartende Wertsteigerung der Immobilie (in bestimmen Regionen und guten Lagen)
    • Mieteinnahmen während der Laufzeit der Investition
    • Steueroptimierung
    • Hebeleffekt durch eine günstige Hypothek.

    Im Folgenden stellen wir Ihnen Auswertungen unserer Daten sowie unsere Finanzierungspartner vor, sodass Sie die Erfolgschancen Ihrer Investition absehen und gegebenenfalls Fehlinvestitionen vermeiden können.

    Die verschiedenen Datenauswertungen können weiter verfeinert werden: Klicken Sie dafür auf die gewünschte Grafik und danach auf "Chart konfigurieren". Sie können die Daten dann zusätzlich filtern und weiter unterteilen.

    Teuerungsrate der Wohnungen in Lippe

    Wir zeigen Ihnen in der Tabelle die historische Entwicklung der Angebotspreise in Lippe innerhalb der letzten 5 Jahre.

    Die künftige Preisentwicklung hängt aber von verschiedenen Faktoren ab: globale politische Entscheidungen, steigende oder fallende Zinsen, Veränderungen in der Infrastruktur (zum Beispiel E-Mobilität, Ausbau von Glasfaserleitungen, Ausweisung neuer Baugebiete) oder Migrationsströme (Stadt-Land, innerhalb Deutschlands sowie Zuwanderung) beeinflussen die Preise stark.

    Teuerungsrate Miete Teuerungsrate Kauf
    Jahr bis 40 m² bis 80 m² bis 120 m² Wohnungen Häuser
    2017 0,0% 5,6% 7,4% 20,6% 9,8%
    2018 0,0% 5,3% 3,4% 12,4% 8,1%

    Mieteinnahmen

    Wie hoch Ihre Mieteinnahmen sind, hängt von vielen Faktoren ab – zum Beispiel von Baujahr, Ausstattung, Lage und Größe der Wohnung. Um die Wirtschaftlichkeit einer bestimmten Immobilie genauer unter die Lupe zu nehmen, bietet der Mietmultiplikator einen ersten Anhaltspunkt. Er zeigt auf, ob eine Immobilie tendenziell günstig oder teuer ist. Der Mietmultiplikator zeigt, wie viele Jahreskaltmieten nötig sind, um den Kaufpreis einer Wohnung zu erwirtschaften.

     

    Verschaffen Sie sich in den folgenden Charts einen Überblick, welche Wohnungstypen den niedrigsten Mietmultiplikator aufweisen und damit potenziell besonders rentabel sind. Bitte beachten Sie dabei, dass der Mietmultiplikator lediglich einen ersten Anhaltspunkt liefert. (Weitere Infos zum Mietmultiplikator finden Sie in der Begriffserklärung)

     

     

    Steueroptimierung

    Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung, Fahrtkosten und die lineare Abschreibung: Wenn Sie eine Immobilie vermieten, können Sie einige Kosten von der Steuer absetzen. Einen Überblick, über die Posten, die Sie beim Finanzamt geltend machen können, finden Sie in unserem Ratgeber-Bereich.

    Weiterführende Informationen zur Steueroptimierung finden Sie in der Fachliteratur, z.B. im Buch Steuern steuern.

    Hebeleffekt

    Mit soliden Kapitalanlagen lassen sich gute Renditen erzielen. Ist die Nettorendite der Immobilie durch Mieteinnahmen höher als der Zinssatz für ein Hypothekendarlehen, können Sie vom Hebeleffekt profitieren. Um zu möglichst günstigen Konditionen zu finanzieren, lohnt es sich, die Angebote von verschiedenen Finanzierungspartnern zu vergleichen. Auf immowelt.de können Sie von über 250 namhaften regionalen Finanzpartnern Angebote anfordern. Finanzierungsangebot anfordern

    Finden Sie attraktive Stadtteile / Orte in bzw. um Lippe

    Nachdem Sie die Eckdaten Ihres Anlage-Objektes und die Investitionssumme (inkl. Finanzierung) geklärt haben, gilt es den geeigneten Stadtteil bzw. Ort für Ihre Investition zu finden.

     

    Stadtteile / Orte mit den meisten Angeboten

    Stadtteile / Orte mit den preiswertesten Wohnungen

    Stadtteile / Orte mit den höchsten Mieten

    Stadtteile / Orte mit dem niedrigsten Mietmultiplikator

    Bitte beachten Sie, dass der Mietmultiplikator für jedes einzelne Objekt geprüft werden muss (sehen Sie unseren Hinweis zum durchschnittlichen Mietmultiplikator in der Begriffserklärung).

    Stadtteile / Orte mit den meisten 1- bis 2-Zimmerwohnungen

    Hier finden Sie Wohnungen, die besonders für Studenten, Rentner und Singles geeignet sind.

    Stadtteile / Orte mit den meisten 3- bis 4-Zimmerwohnungen

    Hier finden Sie Wohnungen, die besonders für Familien geeignet sind.

    Stadtteile / Orte mit den meisten Altbauwohnungen

    Stadtteile / Orte mit den meisten Neubauwohnungen

    Stadtteile / Orte mit den meisten gebrauchten Wohnungen

    Für die statistischen Auswertungen wird das Immobilienangebot bereinigt, z.B. um Fehleingaben oder unvollständige Angebote.

    Bei kleineren Orten oder bei der Kombination von Filtern kann die Datenbasis für die Berechnung der Medianwerte im Einzelfall geringer ausfallen. In diesen Fällen wird die Beschriftung des entsprechenden Balkens rot dargestellt. Zur besseren Einordnung werden mit einer eingezeichneten Linie ggf. die Minimal- und Maximalwerte angezeigt.

    Wenn Sie Fragen zur Bedeutung der Auswertungen oder einzelnen Werten haben, nutzen Sie bitte unser Feedback-Formular.

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