Villa zum Kauf

485000 €485.000 €1.702 €/m²

Finanzierung ab 1920 €/Monat

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7Zimmer

285 m²Wohnfläche

777 m²Grundstück

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Ramsloh, Saterland (26683)

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Objektbeschreibung ...neuwertiges Mehrgibelhaus mit offener Gallerie .. Einliegerwohnung im OG möglich -
die Wohn-und Nutzflächen betragen ca.290qm zzgl. Abstellmöglichkeiten - die Grundstücksgröße beträgt 777qm - Baujahr 2010 - Vor-und Rückgarten mit überdachte
Aussenterrasse - Gartenhaus mit Kaminholzlager - Ruineecke - Grillhaus - Kinder-
spielbereich mit Geräte - Obstbäume - Sonnenterrasse - Gewächshaus ... das Grundstück ist vollständig eingefriedet ... uneinsehbarer Gartenbereich ...
.. ausreichend PKW Stellplätze - das Objekt ist ein absoluter Hingucker ...
Ein Energieausweis liegt aktuell vor .. wurde Neu erstellt nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023 .. von daher eine negativere Bewertung wie noch in 2010 bei der Fertigstellung der Immobilie... damals noch (A) heute (C) ..
36,5 cm Porenbetonstein als Planblock PP2 Kerndämmplatten 2 cm Luftschicht ..
Verblendersteinausführung - Alle Angaben zum Objekt stammen ausschließlich vom
Eigentümer .. für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Raumaufteilung EG: offenes Wohnen.. Küche-Essbereich-Wohnbereich mit Kamin .. Gallerie sowie
Zugang zur überdachten innenliegende Terrassenanlage - Elternschlafzimmer mit
vorgelagertem Ankleideraum - Master-Komplettbad nur vom Schlafzimmer zugängig.
HWR - große Eingangsdiele mit Zugang zur Garagenanlage - Gäste WC - kleiner
Abstellraum - Doppelgarage mit Werkstatt und kleinem Küchenbereich (EBK) ...
Zugang zur Aussenanlage - der Hauswirtschafts verfügt über einen separaten Neben-
eingangstür mit Fingererkennungsöffnung.
OG: 3 Kinder-Gästezimmer - Duschbad mit Wanne-WC-Bidet-Waschplätze - Flurbereich
mit Treppenhaus und offener Gallerie mit Blick in den Wohnbereich im Erdgeschoss.
Heizungsraum - Wellnessbereich mit Sauna-Dusche-WC-Waschplätze - Ruheraum -
Werkstatt-Hobbyraum mit Treppenabgang zur Garagenanlage...zusätzliche Küchen-
zeile mit Dusche und WC (Schnippelküche) zur Aussen-Freizeitanlage ...Gartenhaus
für Dit&Dat sowie Kaminholzlager ...

Besichtigungstermine Nord-Immobilien Inh.Herr Wilhelm Vryze ( IHK Immobilienmakler Kfm.i.R.)
§34c (GewO) Steuer ID Nr. 60/145/13888 FA Leer
Mail: wilhelmvryze@web.de
Tel. 04954 - 5934
mob. 0162 3051919

Besichtigungstermine nach Absprache .. auch Samstags und Sonntags möglich.
Zum Besichtigungstermin erhalten Interessenten ein aussagefähiges Expose. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend