Diese exklusive Landhausvilla befindet sich in einer malerischen Region des "blauen Landes" und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die "Blauen" Berge. Das großzügige Anwesen beeindruckt mit ca. 472 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen 588 Quadratmetern Nutzfläche, die ein komfortables und luxuriöses Wohnen in einer zeitlosen Umgebung ermöglichen. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und strahlt den Charme und die Eleganz eines klassischen Landhauses aus.
Diese Landhausvilla mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten und dem atemberaubenden Bergblick bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur. Sie verbindet die Vorzüge eines Landhauses mit modernem Komfort und bietet Raum für vielfältige Lebensstile. Dieses Anwesen ist die perfekte Oase für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen und dennoch auf Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Garagenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusätzlich stehen Ihnen 4 Außenstellplätze zur Verfügung, um Gäste oder weitere Fahrzeuge unterzubringen.
Hinzu kommen mehrere Kellerräume, welche als Lagermöglichkeit und Stauraum ideal zu nutzen sind. Aktuell ist hier auch eine Werkstatt eingerichtet um Ihrem Hobby nachgehen zu können.
Zusätzlich zu diesem beeindruckenden Haupthaus verfügt das Anwesen über zwei separate Eigentumswohnungen, jeweils mit ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche. Die Eingänge der Wohnungen sind separat vom Haupthaus. Diese Wohnungen bieten eine perfekte Gelegenheit, Gäste unterzubringen oder zusätzliche Einkünfte durch Vermietung zu erzielen.
Von Zell aus erreich man die Anschlussstellen Murnau/Kochel oder Sindelsdorf in wenigen Fahrminuten und hat somit eine perfekte Verkehrsanbindung an die A95 München-Garmisch-Partenkirchen. Garmisch erreichen Sie in ca. 25min (25KM) und München in ca. 45min (60KM). Weitere gut erreichbare Orte sind Kochel, Penzberg und Murnau (jeweils ca. 10min) sowie Bad Tölz und Weilheim (jeweils ca. 20min).
Merkmale und Ausstattung
nach Absprache
Balkon
Garten
Terrasse
9 Stellplätze: 5 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Keller
offener Kamin
Sauna
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
2800000 €2.800.000 €
5.932,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 5 Garagenstellplätze
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Niedrigster Wert in der Region
3.902 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Dieses Objekt wird von JD-Homes Immobilien e.K. im Alleinauftrag angeboten.
Stichworte
Nutzfläche: 588,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
