Wohnung zum Kauf

1650000 €1.650.000 €2.521 €/m²

Finanzierung ab 6557 €/Monat

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3Zimmer

654,4 m²Wohnfläche

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Bloherfelde, Oldenburg (26129)

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Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Immobilienangebot in einer begehrten Wohnlage von Oldenburg präsentieren zu dürfen. Diese insgesamt 9 Eigentumswohnungen, welche zusammen verkauft werden, bieten eine Gesamtfläche von ca. 654 m² und sind eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen Stadt.

Objektdetails:
- Lage: Bloherfelde, Oldenburg
- Baujahr: 1965
- Gesamtfläche: ca. 654 m²
- Jährliche Kaltmiete aktuell: 65.170,32 Euro

Wohnungsbeschreibung:
Die 9 Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bauweise aus. Jede Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen verfügen über helle Wohnräume, gut geschnittene Schlafzimmer und funktionale Küchen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Investitionspotenzial:
Mit einer jährlichen Kaltmiete von 65.170,32 Euro bieten diese Eigentumswohnungen eine attraktive Rendite und sind somit eine interessante Option für Kapitalanleger. Die Lage in Oldenburg, einer Stadt mit wachsender Beliebtheit und stabilen Mietpreisen, verspricht eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.

Aktuell ist durch die Trocknung der Wäsche innerhalb dreier Wohnungen Schimmel aufgetreten. Dieser wird von einem Fachbetrieb professionell entfernt und die Wände mit Spezial Putz behandelt um ein Wiederauftreten zu verhindern. Die Nachweise darüber erhalten Sie nach Fertigstellung. Die Mieter trocknen nun ihre Wäsche im eigenen Trocknungskeller des Hauses.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses vielversprechenden Immobilienangebots zu werden. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sonstiges Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen mit Ihnen die notwendigen Unterlagen für Ihre Bank und Ihren Steuerberater zusammen. Die PL Living Immobilien und Handels GmbH übernimmt keine steuerrechtliche Beratung. Begleitet Sie aber gerne zu Ihrem Steuerberater oder stellt eine Empfehlung aus unserem umfangreichen Netzwerk an Beratern aus.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Dier Kauf dieser 9 Eigentumswohnung ist provisionsfrei für den Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 0.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 3.21