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DIMAG mbH & Co.KG
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Wohnung zum Kauf
180000 €2.457 €/m²
3Zimmer
73,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Herr Robert Schilling
DIMAG mbH & Co.KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Investieren in Löbtau: 3-Zimmer-Wohnung im Denkmal!

+ historisches Denkmalschutzobjekt
+ gepflegte Außenanlagen
+ Baujahr 1930, Kernsanierung 2000
+ Treppenhaus kürzlich gestrichen
+ keine Sonderumlagen geplant
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ vermietet seit 01.11.2012
+ 550,00 € monatliche Kaltmiete (letzte Mieterhöhung 06/2023)
+ 328,00 € monatliches Hausgeld (davon sind 258,45 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand: 28.06.2024) beträgt 429,93 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Löbtau-Nord (Malterstr.-Nord), Dresden / Löbtau-Nord (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+ zentrale Lage in Löbtau
+ hervorragende Infrastruktur mit Straßenbahn- und Bushaltestellen im direkten Umfeld
+ Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte fußläufig entfernt
+ bequeme Verkehrsanbindung in die Stadt und zu den Bundesstraße B173 und Autobahn A17

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
180000 €
2.457 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
328 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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x-fache Miete
27,27
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.457 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.777 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.193 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Flughafen: 11.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zur Autobahn: 3.64, Distanz zum Bus: 0.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 3.57

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIMAG mbH & Co.KG
DIMAG mbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Pfotenhauerstraße 45, 01307 Dresden
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Robert Schilling
Herr Robert SchillingDein Kontakt
Online-ID: 2gcct5h
Referenznummer: 09554
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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