Haus zum Kauf · provisionsfrei

589000 €589.000 €3.424 €/m²

Finanzierung ab 2237 €/Monat

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172 m²Wohnfläche

1.173 m²Grundstück

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Am Spielberg 7, Meringerzell, Mering (86415)

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Objektbeschreibung Das alte Bauernhaus mit angrenzender Scheune/Tenne wurde in den 70-er Jahren zu dem Wohnhaus umgebaut und modernisiert, wie es in der Grundsubstanz heute da steht.

Nach 50 Jahren ist jedoch eine vollumfängliche Modernisierung und energetische Sanierung notwendig, um das Wohnhaus auf den heutigen Standard zu bringen.

Der Erwerber bzw. künftige Nutzer kann diese Umsetzung nach eigenen Wünschen gestalten.

Auf dem Grundstück gibt es auch eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus.
Hierfür müsste das bestehende Gebäude abgebrochen werden.
Das Gesamtgrundstück wäre hierfür auch schon bereits vermessen.
Bei Interesse können wir Ihnen dazu gerne Unterlagen zuschicken.
Raumaufteilung Auf der Westseite (Straßenseite) des Hauses befinden sich das Tor zur Tenne, die im Haus liegende Garage (mit Zugang zum Treppenvorraum) und der Hauseingang.
In der Eingangsebene ist eine Einliegerwohnung mit etwa 42 m² möglich.

Über die Treppe in der Eingangsebene gelangt man in das Obergeschoss mit:
- Küche, Abstellraum
- Wohnzimmer mit ebenerdigem Ausgang auf Terasse und in den Garten
- Schafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Treppe zum Dachgeschoss (ausbaufähig)

Auf der Gebäuderückseite befindet sich eine weitere Garage.

Besichtigungstermine Senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer, wenn Sie Fragen zu dem Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen.
Wir müssen Sie von den unseriösen Fake-Anfragen unterscheiden können, um uns bei Ihnen rückmelden zu können.

Vielen Dank!