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Entertrade Immobilien
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Wohnung zum Kauf
220000 €3.456 €/m²
2Zimmer
63,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

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Frau Claudia Bartels
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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Kaarst nahe Zentrum in ruhiger Grünlage!

Die Wohnung liegt als Dachgeschosswohnung in einem 12 Parteienhaus inmitten des schönen Kaarst, fußläufig in wenigen Minuten zum Zentrum.
Das Treppenhaus ist hell und freundlich. Pro Etage finden Sie 3 Parteien. Die Wohnung liegt rechts aussen.
Sie betreten die Liegenschaft und finden eine Diele, wovon das Bad sowie das G-WC abgehen. Das Hauptbad hat eine Wanne mit Duschvorrichtung und ist weiß gefliest.
Zur rechten Seite liegt die Küche, eingerichtet mit einer Poggenpohl Einbauküche. Nebenan finden Sie das Schlafzimmer, gemütlich mit einer Schräge und ausreichend Platz für einen Einbauschrank an der gegenüberliegenden Wand. Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Balkon ist groß und luftig geschnitten. Ausreichend Fenster bieten Licht, da es sich um eine Eckwohnung handelt. Die gesamte Wohnanlage ist sehr beliebt und gepflegt!
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mieteinnahmen: 575,00 € zzgl. NK 170,00 € pro Monat

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche

Lage

Kaarst, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaarst ist eine Stadt der Neubürgerinnen und Neubürger. Während vor einer Generation im heutigen Stadtgebiet in ländlicher Idylle rund 12.000 Einwohnerinnen und Einwohner lebten, sind es heute schon fast 42.000 in den Ortsteilen Kaarst, Holzbüttgen, Büttgen, Vorst und Driesch.
Kaarst ist aber auch eine Stadt der Neubauten. Der überwiegende Teil aller Häuser entstand erst in den letzten Jahrzehnten. Neben einigen wenigen hochgeschossigen Neubauwohnungen garantieren vor allem die begehrten "Häuschen im Grünen" eine ruhige Wohnlage in ländlicher Umgebung.
Architektonisches Highlight ist die neue Stadtmitte mit dem Rat- und Bürgerhaus, das im Jahre 1994 eingeweiht werden konnte und Ende 1997 mit einem "Architekten Preis" geehrt wurde. Zum Gesamtambiente gehört das gegenüberliegende Geschäftszentrum und die Wohnbebauung entlang des Stadtgartens mit der naturnah angelegten Wasserfläche.
Die Stadt Kaarst gilt in der Ballungsrandzone zur Landeshauptstadt Düsseldorf als ein bevorzugter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einem kurzen Weg zum Arbeitsplatz.
Die Stadt Kaarst hat ein großes Netz von öffentlichen Schulen aller wichtigen Schulformen.
Seine Anziehungskraft verdankt Kaarst nicht zuletzt seiner verkehrsgünstigen Lage, was besonders auch dem Handel und Gewerbe zugute kommt. Über die Autobahnen A 52 und A 57 lassen sich nicht nur die nahegelegenen Großstädte schnell erreichen, sondern auch die Benelux-Staaten im Westen und das Ruhrgebiet im Osten liegen quasi "vor der Haustür".
Mit der S-Bahnlinie in Büttgen und ab 1999 der Kaarster Regiobahn steht zudem ein attraktives Angebot im Personennahverkehr zur Verfügung.
Kaarst bietet ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit vielen Sportstätten, die teilweise von der Stadt oder auch von den vielen Vereinen selbst unterhalten werden. Neben Turnhallen und Sportplätzen in allen Stadtteilen gibt es an dem ehemaligen Baggersee Kaarster See ein öffentliches Freibad und einen Segelclub (KSC-Kaarst).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
220000 €
3.456,40 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.456,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.918 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.295 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Am Fronhof 2, 40667 Meerbusch
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Partnerschaft
Frau Claudia Bartels
Frau Claudia BartelsDein Kontakt
Online-ID: 2gdxt57
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