Monat
3Zimmer
103,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Schnaidt Immobilien und Hausverwaltungen

REFRATH ruhig gelegene 3-Zimmer-Whg in Waldrandlage mit Dachterrasse, 2 Bädern, 2 Erkern, TG-Stellplatz

Objektbeschreibung Die architektonisch außergewöhnliche Immobilie liegt in ruhiger Lage direkt am Waldgebiet "Schluchter Heide". Durch Erker und Türmchen hebt sich die Bauweise zu den meisten anderen Mehrfamilienhäusern aus den 1980'er Jahren deutlich ab.
Im Haus befinden sich 10 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon/Dachterrasse und 2 Erker. Haus und Wohnung befinden sich in einem topgepflegten Zustand.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses, der gemeinschaftlichen Räume sowie die Außenpflege. Außerdem sorgt er für das Rein- und Rausstellen der Mülltonnen sowie den Winterdienst. Die Kosten hierfür sind im monatlichen Hausgeld enthalten. Raumaufteilung Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche und auf den Balkon. Über einen kleinen Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Kinderzimmer.
Im Wohnungseingangsbereich befindet sich das Duschbad und ein kleiner Abstellraum.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.897,29 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und wird bei Abschluß eines Kaufvertrages fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

401 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.897,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.477 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.096 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes ist im Gesamtkaufpreis
enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieter baten darum, dass keine Fotos veröffentlicht werden.

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zeigen zu dürfen und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen. Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger terminlicher Absprache durchgeführt. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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