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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
403900 €5.348 €/m²
3Zimmer
75,5 m²Wohnfläche

KonzeptBau GmbH
KonzeptBau GmbH
Herr Edwin Schulze
KonzeptBau GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Erlanger Str. 51, Altstadt, Bayreuth (95444)
Die Wohnanlage überzeugt durch die zentrale Lage. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Alle wichtigen Einrichtungen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Die grüne Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen den Standort aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
403900 €
5.348,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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5.348,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.155 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.929 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Weitere Informationen

DAS PROJEKT In beliebter Wohngegend im Bayreuther Stadtteil Altstadt entsteht eine klimafreundliche Wohnanlage mit insgesamt nur 21 Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse, eine Wohnfläche von ca. 54 bis 101 m² und verfügen alle über einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Das Wohngebäude wird als „Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG+“ mit der Einstufung Effizienzhaus 40 erstellt. Wärme wird durch ökologische Wärmepumpen erzeugt. Der Strom aus den hauseigenen PV-Anlagen wird für den Allgemeinstrom verwendet.

Für die Bewohner wird es auf dem Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten (überdachte und Außen-Stellplätze) geben, die separat erworben werden können. Und auch für die Fahrräder ist gesorgt: zu jeder Wohnung gehören Fahrrad-Außenstellplätze.
DIE WOHNUNG Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 76 m². Vom offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangen Sie auf den zum Innenhof ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die zwei weiteren Zimmer bieten genügend Platz für das Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Gäste-/Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehört ein Keller im Erdgeschoss des Hauses sowei zwei Fahrradstellplätze im Außenbereich. Für den PKW stehen überdachte Stellplätze (26.000 €) oder Außen-Stellplätze (18.000 €) zur Verfügung.


Energiedaten = Vorschau. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt! KONTAKT Gerne sind wir bei Fragen für Sie da!
Sie erreichen uns telefonisch unter 0921 151222-37 oder per Email vertrieb@konzeptbau.de.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. KfW-Förderprogramm! Die Wohnungen werden als Effizienz-Haus 40 mit QNG+ (KfW-Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“) gefördert.

Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Die För­derung steht unter dem Vor­behalt der Ver­füg­bar­keit von Bundes­mitteln.

Bei Fragen dazu sind wir gerne für Sie da!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KonzeptBau GmbH
KonzeptBau GmbHGewerblicher Anbieter
Nürnberger Str. 19, 95448 Bayreuth
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Edwin Schulze
Herr Edwin SchulzeDein Kontakt
Online-ID: 2g9xu58
Referenznummer: ERL_W4
KonzeptBau GmbH
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Herr Edwin Schulze
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