Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.500 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 704 m²<br/>Grundstück Grouven Elsdorf 50189

Monat
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
704 m²Grundstück

Herr Stefan Stack

ImmoNetzwerk GmbH

TOPZweifamilienhaus mit 4 Garagen im Vorort von ElsdorfNEU

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit insgesamt ca 210 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 704 m². Zum Haus gehören 4 Garagen und bis zu 3 weitere Stellplätze. Eine der Garagen ist eine Doppelgarage. Ideal auch als Mehrgenerationenhaus . Großer Speicher vorhanden.

Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Gesamtobjekt wurde 1983 kernsaniert. Im EG wurde das Badezimmer 2020 und die Heizkörper 2020 neu installiert.

Das Zweifamilienhaus ist zur Zeit wie folgt vermietet :

1. OG Nettomiete : 495 € + 90 NK + 45 € Garage = 630 €
EG Nettomiete : 695 € + 90 NK = 785 €

Das Objekt hat Ende 2023 zwei neue Gasetagenheizungen der Firma Vaillant erhalten.

Bitte benutzen Sie den virtuellen Rundgang zum Objekt :

https://tour.giraffe360.com/574c9edf99834d53821c7e3cf3a5c28e/

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Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen

Lage

Grouven, Elsdorf (50189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349500 €

1.664,29 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inklusive MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,7
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.440,00 EUR

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3.333 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan StackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glry5b

Referenznummer: StSt1532