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Sehr schöne vermietete 3-ZKB Wohnung in Saarbrücken/Güdingen zu verkaufen

66119 Saarbrücken-Güdingen (St Arnual) 66119 Saarbrücken-Güdingen (St Arnual) Zur Karte
Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
63.000 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
63.000 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
63.000 €
Warmmiete
630 €
Preis/m²
887 €

Online-ID: 2NE3C4T
Referenznummer: 185

Etagenwohnung
12. Geschoss

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Baujahr 1970

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1970
Endenergieverbrauch 125,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Die angebotene Wohnung befindet sich in den Hochhäusern 24-28. Diese erstrecken sich über 13 Stockwerke und verfügen insgesamt über 3 Aufzüge. Die Wohnung befindet sich im 12. Stockwerk und verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, 2 Balkone und einen Tiefgaragenstellplatz. Sowohl über die Küche als auch das Wohnzimmer kann man je einen Balkon erreichen. In der Küche findet sich eine ältere Einbauküche wieder, welche im angebotenen Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist zwar etwas älter, aber alle angegebene Bestandteile sind intakt. Die Fenster in der Wohnung wurden erst vor kurzem erneuert.


Das monatliche Hausgeld beträgt 390,00 €, davon sind ca. 62,26 € nicht Umlagefähig und ca. 70,82 € Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnanlage "Irgenhöhe 2-32" wurde zwischen 1970 und 1975 errichtet, verfügt über 3 Tiefgaragen + ein Parkdeck und zählt insgesamt über alle Häuser verteilt ca. 350 Wohneinheiten. Beheizt wird die Anlage über eine Ölzentralheizung. Auf der Wohnanlage ist ein Hausmeisterteam beschäftigt, welches derzeit 3 Mitarbeiter zählt. Dieses sorgt täglich für die Pflege und Sauberkeit der Anlage. Des Weiteren findet man zwei mal die Woche die Hausverwaltung zu festen Sprechstunden im Hausmeisterbüro wieder. Zu der Wohnanlage zählt seit kurzem auch ein kleines Lebensmittelgeschäft, in welchem sich kleinere Dinge des alltäglichen Lebens oder täglich frische Backwaren wiederfinden.

Nettokaltmiete: 400,00 EUR

13 Etagen

Lage

66119 Saarbrücken-Güdingen (St Arnual)

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Güdingen liegt rund 4 km südsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt an der Saar. Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region Lothringen. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten hat sich der große saarländische Discounter "Globus" mit einer seiner Filialen niedergelassen, in welcher sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs, Textilien, frischen Lebensmittel usw. wiederfinden. In Güdingen bietet sich für Familien drei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Gemeinschaftsschule an.

Hinsichtlich der Verkehrsanbindung kann man innerhalb weniger Minuten über die A 6,Saarbrücken-Mitte erreichen bzw. über die B 406 die Grenze nach Frankreich überqueren.

Saarbrücken-Güdingen (St Arnual)
(4,0)
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