Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 665 m²<br/>Grundstück Kleinheubach 63924

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
665 m²Grundstück

Herr Christoph Abb

AC Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Kleinheubach

Dieses, in massiver Bauweise errichtete, teilunterkellerte Einfamilienhaus liegt zentral in Kleinheubach.
Es verfügt über insgesamt 91 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer verteilt:
Das Dachgeschoss des Hauses, welches bereits mit Dachgauben versehen ist, bietet weiteres Ausbaupotential.

Die Grundstücksgröße beträgt 665 m² und bietet neben einer Garage, einem Freisitz und zwei Nebengebäuden auch einen großen Hof sowie einen Garten.
Weiterhin befindet sich unter dem Haus ein Gewölbekeller.

Im Haus wurden in den letzten Jahrzehnten bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Kleinheubach (63924)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Kleinheubach, mit ca. 3.700 Einwohnern, liegt zwischen Spessart und Odenwald, im Maintal am Westufer des Mains. Im Süden und Südosten grenzt die Gemeinde an die Kreisstadt Miltenberg an.
Kleinheubach liegt an den Verbindungsachsen zwischen Heidelberg und der Autobahn 3 Frankfurt-Würzburg. Die Bundesstraße 469 führt direkt durch die Gemeinde. Diese stellt eine der wichtigsten Verbindungsachsen zum Raum Frankfurt dar. Außerdem liegt Kleinheubach an der Bahnstrecke Wertheim-Aschaffenburg.
Kleinheubach ist einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte am Untermain, mit nahezu 2.000 Arbeitsplätze. Namhafte Betriebe sind hier ansässig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.736,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ohrnbachtalstraße 7, 63937 Weilbach

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