Ihre Kapitalanlage! - Mehrfamilienhaus in Sackgassenlage von Welver!

Balkon, Loggia, Terrasse
635.000 €
Kaufpreis
309 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
498 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
635.000 €

Online-ID: 2YUG44H
Referenznummer: 7072

  • Mehrfamilienhaus
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
  • Terrasse, Balkon, Loggia
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2004
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 84,16 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 04.02.2021 bis 03.02.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin

Die Erdgeschosswohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem liegt in jeder Etage ein hochwertiger Granitstein. Auch der Vollkeller ist komplett mit Fliesen ausgelegt.

Über die Aussenansicht können Sie erkennen, dass das Haus mit einer Photovoltaikanlage bestückt ist.

Auch der Garten kann mit seiner Ausstattung überzeugen. Die Gartenhütte bietet Ihren Mietern ausreichend Möglichkeiten die Gartenutensilien zu verstauen. Ein Bohrloch spendet Ihrer Gartenanlage problemlos Wasser im Sommer.

Zum Verkauf steht ein ca. 309 m² großes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten, zu zwei Wohnungen gehören jeweils eine Garage die mit einem elektrischen Garagentor zu öffnen sind. Ein weiterer Stellplatz befindet sich rechter Hand vom Haus.

Zu der Erdgeschosswohnung gehören zwei große Terrassen, die vom Wohn-/Esszimmer als auch von Küche zu erreichen sind. Trotz einer Grundstücksgröße von ca. 498 m², steht Ihren Mietern ein angenehm großer Garten zur Verfügung. Hier befindet sich eine Gartenhütte, um sämtliche Gartenutensilien verstauen zu können.

Auch Ihren Mietern im 1. Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss steht ein Balkon und eine Loggia zur Nutzung bereit.

Das Highlight dieser Immobilie sind die Kamine im Erd- und Dachgeschoss.

Jede einzelne Wohnung ist ein Traum für jeden Mieter und auch Vermieter. Der besondere Charme und die spezielle Aufteilung sind ein absoluter Hingucker.

Die Mieteinnahmen p.m. betragen 1620,00 € x 12 Monate = 19.440,00 € p.a..
Daraus ergibt sich eine Rendite in Höhe von ca. 3,06 %.

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/JZjz

Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Die Gemeinde Welver liegt im Dreieck der Städte Hamm, Soest und Werl. Der Ort hat sich - nicht zuletzt auf Grund des Strukturwandels in der Landwirtschaft - zu einem Ort entwickelt, in dem das Wohnen im Vordergrund steht.

Welver steht mit seinen Namen für Wiesen und Ackerflächen. Zudem besteht die Fläche zu 8% aus Wald. Ein Leben im ruhigen und ländlichen Ort, entspannt Geist und Körper.

Die nächsten Autobahnauffahrten befinden sich in Werl zur A 44 Ruhrgebiet - Kassel sowie in Rhynern zur A 2 Ruhrgebiet - Hannover.

Innerorts befinden sich eine Grundschule und auch eine weiterführende Schule.

Sie sehen, der Ort Welver ist sehr ansprechend für Jung und Alt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Mario Wittkowsky

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