Version: 8.4.1Navigation überspringen

Haus zum Kauf
799000 €4.239 €/m²
6Zimmer
188,5 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Wohnen in privilegierter Wohnlage: EFH mit Wfl.ca 190 m² & 2 Garagen

Sie suchen das perfekte Haus für Ihre Familie?

Das attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.188,50 m²: Komfort – Modernität - niedrige Energiekosten – offene Raumaufteilung für Familien -/Paare, die Wohnen-/Arbeiten suchen!

Hier erwartet Sie:

-Exklusive EFH mit 4-5 Schlafzimmer & 3 Badezimmer
-offener, großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
-schicke Einbauküche mit Neff-Haushaltsgeräten im Preis inbegriffen (außer Kühlschrank)
-Einbauschränke /Ankleide im Preis inbegriffen
-3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (EG/OG)
-moderne Wärmepumpe & Fußbodenheizung
-schöner Garten mit Privatsphäre
-große Terrasse
-2 XXL-Garagen
-2 Stellplätze

Energieausweis GEG:
-Energieausweis: Energiebedarfsausweis
-Wesentliche Energieträger: Strom-Mix, Wärmepumpe
-Endenergieverbrauch: 52,20 kWh (m²a)
-Energieeffizienzklasse: B
-Treibhausemissionen: 29,3 kg CO²-Äquivalent/(m².a)
-Baujahr: 2019
-Ausstellungsdatum: 28.01.2025
-Gültig bis: 27.01.2035

Möchten Sie mehr über diese attraktive Immobilie erfahren?

Füllen Sie bitte das Formular mit Ihre vollständige Kontaktdaten aus, wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

Wenn Sie eine Besichtigung möchten: Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweis vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage von Viersen.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen zur Orientierung. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehme ich daher nicht. Irrtümer, Schreibfehler, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Maklervertrag mit Severine Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Kein Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hülsdonk - Donk, Viersen (41748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
799000 €
4.238,73 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.238,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.137 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.363 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Severine Immobilien
Severine ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rahserstraße 154, 41748 Viersen
partner badge
Partnerschaft
Frau Severine Sergeant
Frau Severine SergeantDein Kontakt
Online-ID: 2hb6a5u
Referenznummer: 17046
Severine Immobilien
Severine Immobilien
Frau Severine Sergeant
Severine Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen