Mehrfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €2.407 €/m²

Finanzierung ab 2581 €/Monat

---

11Zimmer

270 m²Wohnfläche

651 m²Grundstück

---

Trossingen, Trossingen (78647)

---

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus oder auch als MFH nutzbares Objekt.
Sofort ohne Renovierung einziehen!
Im UG untergebracht ist ein großer Hobbyraum / Werkstatt mit Tageslicht, eine Waschküche mit Dusche und Waschgelegenheit, ein großer Kellerbereich, vollunterkellert, in dem sich die Öl-Zentralheizung und in einem separaten Raum befinden sowie der Tankraum mit 4000 Liter.

Über das gemeinsame außenliegende Treppenhaus kommt man in die Einheiten.
Die EG Wohnung ist ausgestattet mit einer Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einem Schlafzimmer. Vor dem Haus ist ein kleiner Terrassenbereich.
Die Wohnung ist nicht vermietet und befindet sich in Eigenbedarf.


Im 1. OG ist die Hauptwohnung. Diese ist im neuwertigen Zustand renoviert, der Wohn- Essbereich kombiniert mit der tollen offenen Küche und der angrenzende große Kamin ist eine Augenweide. Über die Glasfront im Wohnbereich kommt man auf den großzügigen Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. Das Elternschafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank befindet sich in dieser Ebene.

Das Dachgeschoss wird von den Kindern bewohnt und haben Ihr eigenes Reich. Das Hauptbadezimmer ist auf dieser Ebene. Der Dachboden ist noch ausbaufähig.

Ein Highlight ist der schöne Garten, kombiniert hinter der Doppelgarage die Maßgeschneiderte Out-Door-Küche mit Waschtisch, Grill und ein wunderbarer Pizzaofen sorgen nicht nur für raffinierte Delikatessen, sondern um gute Laune.
Eine Wasserzisterne sowie eine Doppelgarage runden das Profil auffüllend ab.
Hinweis:
Wir benötigen auf Wunsch seitens Eigentümer, einen einfachen Bonitätsnachweis um einen Besichtigung Termin zu vereinbaren und weitere Dokumentationen weiter zu geben. Wir bitten um Verständnis!

Einen einfachen Bonitätsnachweis oder einen Kontoauszug können Sie bitte per Telefon von Ihrer Bank einfordern.

Wir wünschen Ihnen ein gesundes neue Jahr.

Käuferprovision 3,57% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Konzept - Bau Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Konzept - Bau Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Konzept - Bau Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Konzept – Bau Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Besichtigungstermine & Hinweis Unsere Besichtigungstermine:

Mo. - Fr. 7.00 - 21.00

Sa. 08.00 - 18.00

oder nach Vereinbarung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.




Hinweis
Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend