Doppelhaushälfte zum Kauf

539000 €539.000 €3.715 €/m²

Finanzierung ab 2082 €/Monat

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5Zimmer

145,1 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Mundraching, Vilgertshofen/ Mundraching (86946)

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Die 1992 errichtete und 2014 renovierte Doppelhaushälfte liegt idyllisch am Rande eines Wohngebietes mit Lechblick. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, Duschbad, Küche mit Speis, Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer.
Die Einbauküche (Baujahr 2017) ist ausgestattet mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Holzofen und ist im Preis inklusive.
Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang auf die West-Terrasse und den Garten mit herrlichem Blick auf den Lech!

Im Obergeschoss befindet sich eine Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Tageslichtbad (Wanne, WC, Waschbecken) und ein weiterer Flur mit Zugang über eine Massivholztreppe ins Studio.
Dort befindet sich ein gemütlicher Raum mit Laminatboden, Heizkörper und bodentiefem Fenster mit französischem Balkongeländer.

Das Kellergeschoss umfasst einen Heizungsraum sowie zwei Kellerräume mit Heizkörpern und Laminat-/ Fliesenböden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Luftwärmepumpenheizung (Baujahr 2022)

+ Kaminanschluss für Holzofen

+ Laminat- und Fliesenböden

+ Holzfenster mit Fensterläden (Baujahr 1992 EG, Baujahr 2013 OG + DG)

+ Gartenhaus

+ Carport mit zwei Stellplätzen

Die Doppelhaushälfte ist seit 2022 bestens vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.450,00 € (inkl. Carport) zzgl. Nebenkosten.

Übernahme bzw. Bezug nach Vereinbarung!

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1