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849 €
2 Zimmer  •  60,5 m²  •  EG Geschoss

Terrassenwohnung zur Miete
849 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
60,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

WERNEBURG IMMOBILIEN
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WERNEBURG IMMOBILIEN
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

"Erstbezug nach Fertigstellung" - Sonnige Terrassenwohnung am Rande Berlins ***Terrasse + Garten***TG-Stellplatz***

Kurzbeschreibung Bitte bewerben Sie sich vorab, um sich für einen Besichtigungstermin zu registrieren. Den Bewerbungsbogen finden Sie unten stehend oder als Pdf-Datei/Bildanlage unter: https://www.werneburg-immobilien.de/wp-content/uploads/Bewerbungsbogen-Selbstauskunft-2025.pdf Objekt Der Wohnkomplex besteht aus neun modernen Mehrfamilienhäusern und wird zur Zeit noch komplett fertiggestellt. Inmitten dieser Anlage befindet sich ein kleiner Spielplatz, der ideal für Familien ist, sowie der Zugang zur Tiefgarage. Alle Häuser sind unterkellert und bieten den Bewohnern praktische Fahrradabstellräume sowie großzügige Kellerverschläge (ca. 12 m²) zur privaten Nutzung.

Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie in das offen gestaltete Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit integrierter Küchenecke, das innenliegende Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer. Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich.

Ein Highlight der Wohnung ist die große Süd/Süd-West-Terrasse mit eigenem Garten (ca. 40 m²), die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Hänge-WC, einem Handtuchheizkörper, einem Anschluss für die Waschmaschine sowie einem Handwaschbecken ausgestattet.

In allen Wohnbereichen wurde hochwertiger Vinylfußboden verlegt, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht. Die Wohnung wird über eine separat steuerbare Fußbodenheizung beheizt, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Wohn- und Schlafzimmer steht Ihnen zudem eine LAN-Verbindung zur Verfügung, um eine schnelle Internetverbindung zu gewährleisten. An allen Fenstern befinden sich elektrisch bedienbare Rollläden, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für monatlich 120,00 € angemietet werden kann.

Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage - ideal für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen!

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1059 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
849 €
14,03 €/m²
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR<br/>Nettokaltmiete: 849,00 EUR<br/>

Weitere Informationen

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Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

[URL="https://www.werneburg-immobilien.de/tour/owKd"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.82, Distanz zur Autobahn: 1.26, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77
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Anbieter der Immobilie

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WERNEBURG IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Marientaler Straße 24a, 12437 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Werneburg
Herr Alexander WerneburgDein Kontakt
Online-ID: 2jmmn55
Referenznummer: 7942
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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