Kapitalanlage: Eigentümer verkauft und bleibt zur Miete
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten und Fernwärme. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Besondere an diesem Angebot: Der derzeitige Eigentümer beabsichtigt, die Wohnung zu verkaufen und im Anschluss als Mieter darin wohnen zu bleiben. Damit erhalten Kapitalanleger eine Immobilie mit direkter Mietzahlung ab dem ersten Tag - ohne Aufwand für Neuvermietung oder Mietersuche.
Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und ist funktional geschnitten. Der langgezogene Flur verbindet alle Räume miteinander. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist gut positioniert - abseits des Wohnbereichs - und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer - bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Badewanne, das Potenzial für eine Modernisierung bietet. Die Wohnung wurde 2023 mit neuen Fenstern und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, was den zeitgemäßen Wohnkomfort unterstreicht.
Kapitalanlagevorteil: Sofortige Mieteinnahme durch Übernahme des Eigentümers als Mieter Kein Mietausfallrisiko durch Leerstand Langfristiger Mietwunsch des derzeitigen Eigentümers Solide Eigentümergemeinschaft Gepflegter Allgemeinzustand des Hauses
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Laminat, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
MUSS NEU BEANTRAGT WERDEN
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.857,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
370 €370 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.248 €/m²
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4.088 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cristina Schürmann Selbstständige Immobilienberaterin Donnerschweer Straße 212 26123 Oldenburg E-Mail: cristina.schuermann@db.com Telefon: 0176 20396318
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