Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 24-Parteienhauses. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine interessante Möglichkeit.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen langen, schmalen Flur, der die Räume der Wohnung auf praktische Weise miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und direkten Zugang zu einem Balkon. Die separate Küche liegt geschickt abseits des Wohnbereichs und ermöglicht eine praktische und individuelle Einrichtung. (Hinweis: Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.) Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt, bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Bad bietet Potenzial für eine Modernisierung, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Die bereits 2023 modernisierten Fenster mit elektrischen Außenjalousien verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Komfort.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Laminat, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
MUSS NEU BEANTRAGT WERDEN
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.857,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
370 €370 €
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cristina Schürmann Selbstständige Immobilienberaterin Donnerschweer Straße 212 26123 Oldenburg E-Mail: cristina.schuermann@db.com Telefon: 0176 20396318
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