Wohnung zum Kauf

480000 €480.000 €5.217 €/m²

Finanzierung ab 1931 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Leichlingen, Leichlingen (Rheinland) (42799)

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Diese exklusive, 92 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus, das 2024 errichtet wurde und insgesamt 7 Parteien umfasst. Das Gebäude wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt und ist vollständig barrierefrei. Über den Aufzug, den Sie mit einem eigenen Schlüssel direkt in Ihre Wohnung steuern, gelangen Sie in den hellen Flur, der dank der Tageslichtkuppeln natürlich erleuchtet wird - zusätzliche Beleuchtung ist hier kaum erforderlich.

In der linken Wohnungshälfte befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das ideal als Gästezimmer oder Büro dient. Gegenüber liegt das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem modernen Tageslichtbad en suite. Hier befindet sich eine großzügige, begehbare Rainshower-Dusche. Das Bad ist mit einem stilvollem Waschtisch ausgestattet. Abgerundet wird das Ganze mit einem praktischen Ankleidebereich. Der Zugang zum Spitzboden bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als zusätzlicher Stauraum oder als ideales Homeoffice, dank bereits vorhandener Strom- und EDV-Anschlüsse, lässt sich dieser Raum flexibel gestalten.

Weiter durch den Flur, vorbei am Gäste-WC, erreichen Sie den einladenden offenen Wohn- und Essbereich. Mit 3,20 Meter hohen Decken und großen Fenstern, die den Raum in Licht tauchen, bietet dieser Bereich viel Platz für ausgiebige Kochabende mit Familie und Freunden. Von hier aus betreten Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen ruhigen, sonnigen Rückzugsort im Freien bietet.

Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Dämmung und Hitzeschutzverglasung sorgen für ein stets angenehmes Raumklima.

Bei Bedarf kann zur Wohnung ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz erworben werden.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1