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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
975000 €8.664 €/m²
Finanzierung ab 3703 €/Monat
3Zimmer
112,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Helle, sonnige 3 Zimmerwohnung mit Dachterassenloggia - "Ante Portas" - Whg 9

Objektbeschreibung Unser Bauvorhaben

Den Bauherren, der Arabella Projektentwicklungs GmbH aus Planegg und deren Architekt, Herrn Martin Höcherl aus München, ist es gelungen, in ländlich, gewachsener und grüner Lage zwei Wohngebäude zu schaffen, welche eine ansprechende, sehr dezent-filigrane und an die unmittelbare Umgebung angepasste, Fassadengestaltung, bieten.

Zudem wurden mit viel Sinn für Detailplanungen, Grundrisse geschaffen, welche durch gute Nutzbarkeit, freundliche Helligkeit und ein gemütliches Ambiente, Gefallen finden werden.

Es entstehen insgesamt 10 Wohneinheiten, immer mit einem möglichen Stellplatz in der Tiefgarage. Allesamt sin von der Tiefgarage mit dem Aufzug (Dachgeschoßwohnungen sogar mir eigenem Privatausgang in der Wohnung), auf einem sonnigen Areal, erreichbar.

Allen Einheiten gemeinsam ist eine praktikable und gut nutzbare Aufteilung, gepaart mit Anspruch an Qualität, Individualismus und bewährter Detailausstattung.
Hochwertiger, wärme- und schalldämmender und verfüllter Ziegel für das Außenmauerwerk sind ein Zeichen für hohe Bauqualität.

Und eine absolute Besonderheit:
Die Wohnanlage wird in einer durch die KFW förderfähige Bauweise in der Effizenzhausstufe 40 - Klimafreundlicher Neubau - erstellt.

Also bereits bestens für eine klimabewusste Zukunft gewappnet. Raumaufteilung Die Wohnung ist aufgeteilt in den Aufgang (1OG), einem Abstellraum, das Badezimmer, separatem WC, einen Wohn- Kochbereich und 2 Schlafzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung noch über eine schöne Dachterrassenloggia.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Herbst 2025
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
975000 €
8.664,36 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.664,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.719 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.511 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2hfmz5f
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