Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €3.737 €/m²

Finanzierung ab 1306 €/Monat

---

3Zimmer

84,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Giebichenstein, Halle (06114)

---

In unmittelbarer Nähe (ca. 100 m) befindet sich das beliebte Wittekind-Café, und nur 50 m weiter östlich lädt der Deix-Biergarten mit guter Küche zum Verweilen ein. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle, Seebener Straße/Emil-Eichhorn-Straße (Linie 8), befindet sich direkt am Hintereingang des Zoos und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Straßenbahnhaltestelle "Trothaer Straße" mit den Linien 3 und 12 liegt etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt. Von hier aus erreicht man schnell das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof. Mehrere Busverbindungen bieten ebenfalls eine gute Anbindung an andere Stadtteile.

Für Autofahrer ist die Autobahn A14 in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Magdeburg und Leipzig. Auch die Bundesstraßen B100 und B6 ermöglichen eine gute Anbindung in das Umland und zu weiteren Zielen.

In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen. Dazu zählen die "Kita Sonnenschein" und die "Kita Villa der fröhlichen Kinder". Die Grundschule Wittekind liegt in der Nähe, ebenso wie das Giebichenstein-Gymnasium, eine der angesehensten Schulen in Halle. Weitere weiterführende Schulen sind gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bietet die Nähe zur Natur große Vorteile. Der Saaleuferweg und der Giebichensteinpark sind ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch der Reichardts Garten, ein historischer Park, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Größere Waldgebiete wie der Pechauer Wald und die Dölauer Heide befinden sich in der Nähe und sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber.

Kulturell ist die Gegend gut erschlossen. Die nahegelegene Burg Giebichenstein, ein Wahrzeichen von Halle, beherbergt die renommierte Kunsthochschule und bietet Kunst- und Kulturveranstaltungen. Auch das Kunstmuseum Moritzburg sowie das Neue Theater und die Oper Halle bieten ein abwechslungsreiches Programm und sind leicht mit dem ÖPNV erreichbar.

Die Gegend bietet zudem viele Restaurants, Cafés und Bars. Entlang der Trothaer Straße und Bernburger Straße gibt es zahlreiche gastronomische Angebote, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen.

Insgesamt bietet die Adresse eine ideale Wohnlage. Sie kombiniert Ruhe und eine grüne Umgebung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Kulturangeboten und Erholungsgebieten. Diese Lage macht die Adresse besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die das Leben in einer charmanten und gut angebundenen Umgebung schätzen.