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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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Doppelhaushälfte zum Kauf
279000 €3.100 €/m²
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
332 m²Grundstück

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Standort Kaltenkirchen
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport in Wiemersdorf

Gerne bieten wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Wiemersdorf an.

Die 1998 erbaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über ein 332,00 m² großes Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,00 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus verfügt über Kunststofffenster und einer 2015 neu eingebauten Gaszentralheizung. Im Eingangsbereich über einen Vorgarten sowie ein Carport mit ausreichend Platz für Ihr Auto.

Von der Haustür gelangen Sie ins Innere, wo eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre auf Sie warten. Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC mit Dusche und einen gegenüberliegenden, praktischen Hauswirtschaftsraum. Weiter im Haus befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für ausgiebiges Kochen bietet. Abschließend finden Sie das helle Wohnzimmer mit einer tollen Fensterfront und Zugang zur Terrasse.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein gemütliches Wannenbad und drei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf Sie warten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Ein isolierter Dachboden bietet Ihnen weitere Staufläche.

Die Terrasse im Garten bietet großes Potenzial, um eine schöne Sitzmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien zu schaffen. Der Schuppen ist ideal für Handwerksbegeisterte, da er ausreichend Platz zur Lagerung von Werkzeug bietet und zusätzliche Nutzfläche bereitstellt.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 148,4 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2015.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Carport
  • Kein Keller

Lage

Wiemersdorf, Wiemersdorf (24649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiemersdorf ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg, die über eine Fläche von 17,55 km² verfügt. Es leben rund 1.640 Einwohner vor Ort. Die Gemeinde befindet sich in sehr ländlicher Umgebung, ist aber gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Über die Autobahn 7, die durch den Osten der Gemeinde verläuft und auch über die AKN-Bahnstation, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind direkt vor Ort. Außerdem sind für Sportbegeisterte ein Golfplatz und ein Tennisverein vorhanden. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.wiemersdorf.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
3.100 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.100 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.228 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Referenznummer: V9541

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Anbieter der Immobilie

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Standort KaltenkirchenDein Kontakt
Online-ID: 2hcz85p
Referenznummer: V9541
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Standort Kaltenkirchen
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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