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Wohnung zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
1.Geschoss

AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Frau Anna-Maria Schütz
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

***GEPFLEGTE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN HAIBACH***

***RENOVIERTE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IM BELIEBTEN HAIBACH***

1.OBERGESCHOSS:
Flur Arbeitszimmer offene Küche (Ablöse möglich) Balkon Wohn-/ Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Tageslichtbad

***1 Kellerraum
***gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Eine Katze nach Absprache in Ordnung.
Wichtig: Nichtraucherwohnung!

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage nur wenige 100 Meter vom Ortskern entfernt. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Haibacher Schweiz mit ausgedehnten Wanderwegen und Wäldern, Trimmpfad und Kinderspielplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule, Sporthalle und ein kleines Hallenbad sind ebenfalls günstig zu erreichen. Die Autobahn A3 können Sie in ca. 4 km Entfernung erreichen.

Die Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss erstreckt sich über ca. 113 m² und bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für eine kleine Familie. Vor ca. einem Jahr wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt und Sie können sich auf großzügige und moderne Wohnräume freuen!

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich. Die abgebildete Küche ist noch kein Jahr alt - diese kann für 4.600EUR übernommen werden. Durch die großflächig verglaste Westfront ist das Herzstück der Wohnung lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Eckbalkon! Durch das versetzen der Küchenanschlüsse in den offenen Wohnbereich ist langfristig ein viertes Zimmer entstanden, mit perfekter Größe für ein Homeoffice oder ein weiteres Kinderzimmer. Zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Wohnungsangebot ab.

*** neue zweifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
*** neue Fußbodenbeläge
*** grundierte Wände tapezier-/oder Streichfertig.
*** weiße Türen
*** stellenweise neue Heizkörper
*** Fußbodenheizung im Bad!

Dies und noch vieles mehr überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Für genügend Abstellfläche ist jeder Einheit ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Ihre Waschmaschine stellen Sie im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Parken ist an der Straße problemlos möglich!

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


Kaution: 3 MM

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Haibach, Haibach (63808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1500 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1250 €
11,06 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 MM

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und SachverständigenbüroGewerblicher Anbieter
Leinwander Str. 2, 63739 Aschaffenburg
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Partnerschaft
Frau Anna-Maria Schütz
Frau Anna-Maria SchützDein Kontakt
Online-ID: 2f5x353
Referenznummer: 0-400012909
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
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Frau Anna-Maria Schütz
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen