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Wohnung zum Kauf
294813 €4.450 €/m²
2Zimmer
66,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

KRONBERGER GMBH
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Frau KAROLA REGINA KRONBERGER
KRONBERGER GMBH

WOHLFÜHL 1X1! NEUBAUPROJEKT! 2 Zimmer

WOHNEN IM WESTERWALD
Neubauprojekt "Wohnpark Dornburg-Center" im dritten Bauabschnitt

Das Neubaugebiet im Landkreis Limburg-Weilburg wird im um den dritten Bauabschnitt erweitert: Es entstehen weitere 12 Eigentumswohnungen in traumhafter Alleinlage mit Süd-Ausrichtung und mit Ausblick in die Natur.

Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2--Zimmer-Wohnungen/Appartements zwischen ca. 49 m² und 79 m² mit modernen Grundrissen.

Besonders für Kapitalanleger sind die Wohneinheiten attraktiv, da das Förderprogramm "Zukunftsfonds Limburg-Weilburg - Stark und Innovativ" im Dezember 2023 offiziell bestätigt wurde: Der Zuschuss beträgt 300 €/m².
Voraussetzungen sind: Vermietung für 8 €/m² für 15 Jahre.

Diese außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 67 m².

www.wohnpark-dornburg.info

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ca. 3. Quartal 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Germbacher Weg 7, Frickhofen, Dornburg (65599)
Am Rande des Westerwalds befindet sich Frickhofen, das Herzstück und der größte Ortsteil der hessischen Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg. Hier leben Sie in herrlicher Umgebung von Wäldern und Bachläufen sowie Wander- und Radfahrrouten. Erholung pur!

Frickhofen verfügt über einen eigenen Bahnhof, Busverbindungen, viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie unterschiedliche Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen.

Über die Langendernbacher Straße erreichen Sie die Mühlenbäcker, Cafés und Restaurants sowie die freiwillige Feuerwehr, Sport- und Musikvereine und ein Freibad samt Volleyballfeld. Die Seniorenkreise der Frauengemeinschaften und Kirchengemeinden bieten viele attraktive Veranstaltungen, Ausflüge und ehrenamtliche Tätigkeiten für Dornburger Senioren an.

Über die Bundesstraße 54 in Langendernbach gelangen Sie in alle Richtungen.

Die Autobahn A3, der ICE-Bahnhof Limburg und Montabaur sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie mit dem ICE in ca. 20 Minuten zum Flughafen Frankfurt am Main.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
294813 €
4.450,01 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
8000 €
Provision für Käufer
1,79 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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4.450,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.202 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.075 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den eingestellten Bildern zur Inneneinrichtung handelt es sich um Beispielbilder. Die abgebildeten Möbel dienen der Animationen und sind nur ein Einrichtungsvorschlag. Ein Verkauf erfolgt komplett unmöbliert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

www.kronberger.world Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,46 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3.3 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KRONBERGER GMBH
KRONBERGER GMBHGewerblicher Anbieter
Lerchenweg 3, 40789 Monheim am Rhein
Frau KAROLA REGINA KRONBERGER
Frau KAROLA REGINA KRONBERGERDein Kontakt
Online-ID: 2gf3l5t
Referenznummer: 3896
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