Doppelhaushälfte zum Kauf

379000 €379.000 €3.296 €/m²

Finanzierung ab 1593 €/Monat

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6Zimmer

115 m²Wohnfläche

843 m²Grundstück

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Brieselang, Brieselang (14656)

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Es handelt sich um eine im Jahr 1934 errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 843 m² großen Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung. Das Doppelhaus ist in der damaligen Zeit in aufwendiger Massivbauweise mit einem sogenannten "Tonnendach" errichtet worden.
Die zum Verkauf stehende rechte Haushälfte teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Dachstudio und Vollkeller auf. Das verträumt angelegte Gartengrundstück in Verbindung mit dem verspielten Baustil des Hauses und des Nebengebäudes erinnert an die Geschichten von "Pippi Langstrumpf".

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wintergarten, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein WC, ein Flur, eine große Diele, ein Windfang sowie ein Vorraum mit Außenzugang. Im Flur führt eine Treppe aus Holz in das Dachgeschoss. Der Vorraum mit Außenzugang verfügt über einen Zugang zum Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 75 m². Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3,00 m.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein weiteres kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. In dem kleineren Zimmer führt eine Raumspartreppe in das Dachstudio. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 40 m². Die Raumhöhe im Dachgeschoss beträgt ca. 2,75 m.

Im Dachstudio befindet sich ein bereits vollständig zu Wohnzwecken ausgebauter Raum, der sich ideal als Schlaf- oder Spielboden für Kinder sowie Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Wohnnutzfläche im Dachstudio beträgt ca. 25 m². Die Raumhöhe im Dachstudio beträgt bis zu ca. 1,85 m.

Im Vollkeller befinden sich mehrere, teilweise beheizbare Räume sowie ein Saunaraum. Die Räume werden als Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, für die Haus- und Heiztechnik sowie als Abstellraum genutzt. Ein zusätzlicher großer Kellerraum ist über einen Außenzugang begehbar. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 67 m². Die Raumhöhe ca. 1,98 m.

Auf dem Gartengrundstück befinden sich ein massiv erbautes Nebengebäude welches sich in ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss teilt sowie eine Pkw-Garage. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend zum Ausbau als Gästehaus. Die Nutzfläche beträgt ca. 45 m².

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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