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Reihenendhaus zum Kauf
229000 €2.279 €/m²
4Zimmer
100,5 m²Wohnfläche
323 m²Grundstück

NEUER PREIS: Reihenendhaus mit 4 Zimmern und 1 Raum als Nutzfläche im Spitzboden

Herzlich willkommen in einem Reihenendhaus aus dem Baujahr 1983 mit ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. einem ca. 26 m² großen Raum im Spitzboden (Nutzfläche).
Treten Sie ein in den Wohnungsflur, von dem sich zur linken Seite das Gäste-WC, zur rechten Seite die Küche mit
Einbauküche und geradeaus das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 31 m²) mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten befinden. Ein kleiner Raum unter der Treppe bietet Platz für die Gas-Heizung mit einem Brenner aus 2009 und für Waschmaschine und Trockner.
Über die schöne Holz-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 Zimmern und einem Bad mit Dusche. Durch das größere der 3 Zimmer gelangen Sie über eine weitere Treppe in den Spitzboden, der als Nutzfläche ausgebaut wurde (ca. 26 m² Nutzfläche). Hier gibt es keinen Heizkörper, der aber sicherlich bei Bedarf nachgerüstet werden könnte.
Das Grundstück mit ca. 303 m² Fläche ist schön eingewachsen und es gibt neben der Terrasse mit Markise ein Gartenhäuschen. Am Haus befindet sich ein Carport.

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstellraum unter der Treppe mit Heizung und Platz für Waschmaschine

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer (ca. 16,80 m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 11,00 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 10,20 m²)
- Wannenbad

Spitzboden:
- 1 Raum als Nutzfläche mit ca. 26 m² Grundfläche.

Carport
Gartenhaus
Terrasse mit Markise

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Sofort
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Sandgang 29f, Mühlenau / Margarethenhorf, Rendsburg (24768)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen 30-er-Zone in einer familienfreundlichen Straße mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung in zentraler Lage in Rendsburg.
Rendsburg mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Durch diese einzigartige Lage am Kanal und der Eider sowie der sehr gut ausgebauten Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jedermann. Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, es ist für Jeden etwas dabei. Wandern, Fahrrad fahren oder Segeln - die Möglichkeiten hier sind sehr groß. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und die Schön-Klinik ist ebenso gewährleistet. Sämtliche Schulformen, 3 Gymnasien, diverse Kindergärten, Schwimmhalle mit Außenschwimmbad, Theater, 2 Kinos und alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind vorhanden. Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Und die Ostsee erreichen Sie in ca. 35 Minuten bequem mit dem PKW.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229000 €
2.278,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.251 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.483 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mertin Immobilien
Mertin ImmobilienGewerblicher Anbieter
Straße 10, 24784 Westerrönfeld
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anja MertinDein Kontakt
Online-ID: 2h39l5u
Referenznummer: 11474#fYCzr
Mertin Immobilien
Frau Anja Mertin
Mertin Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen