Charmantes, kompaktes und gemütliches Reihenendhaus mit Garage PROVISIONSFREI zu verkaufen
Das ansprechende Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von rd. 150 m² auf einem schön angelegten Grundstück (3-seitig begehbar) mit 246 m².
Die Raumaufteilung ist konventionell und gut durchdacht. Öffnung der Küche in das Wohn-/Esszimmer möglich.
Gut gepflegter Allgemeinzustand mit Bedarf an den üblichen Renovierungen bei Einzug und kleinere Reparaturen. Der Trockenbau im Studio muss parzell erneuert werden. Ebenso die dort verbaute indirekte Beleuchtung.
Die Immobilie bietet einen gemütlichen Wohnkomfort und ist dank eines Treppenlifts (EG/OG) auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet.
Der überdachte Eingangsbereich lässt Sie nicht im Regen stehen!
Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Windfang ein großer Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC und die Küche.
Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für gemütliche Stunden, viel Tageslicht und einen direkten Zugang in den Garten. Der Einbau eines Kaminofens ist dort Dank Endhaus ideal möglich!
Die Terrasse ist komplett mit Glas überdacht. Eine elektrische Markise schützt vor Sonne. Fazit: perfekte Verlängerung des Wohnzimmers!
Die "junge" Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte. Der Dunstabzug entlüftet nach außen!
Im Obergeschoss 3 Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer und ein Badezimmer. Ein Zimmer davon hat einen Balkonzugang!
Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und bietet eine moderne Eckwanne mit Massagedüsen.
Ganz Oben ein Studio mit gemütlichen Schrägen und kleinem Duschbad. Ideal für Gäste, Kinder oder Homeoffice. ü Die moderne Gasheizung von Buderus wurde 08/2023 installiert.
Auf dem Dach unterstützen Sonnenkollektoren die WW-Aufbereitung sowie eine PV-Anlage mit rd. 2,02 Kwp die Stromversorgung des Hauses.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
ab sofort
Garten
Terrasse
Garage
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Lage
Energie und Bauzustand
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.333,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.531 €/m²
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8.709 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Verkehrsanbindung
Autobahn: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A66 ist Steinbach optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.
Öffentlicher Nahverkehr: Der Haltepunkt Steinbach / Weiskirchen bietet eine perfekte Anbindung an den S-Bahn-Verkehr des FVV (S5). Dadurch schnelle und bequeme Verbindungen nach Frankfurt, Bad Homburg und Umgebung.
Flughafen: Der Frankfurter Airport ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
