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Neue Doppelhaushälfte mit Carport in Ocholt

26655 Westerstede, Schulstr. 15 26655 Westerstede, Schulstr. 15 Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
225.000 € 
Kaufpreis
98,07 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
218 m²
Grundstücksfl. (ca.)
225.000 € 
Kaufpreis
98,07 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
218 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
225.000 €

Online-ID: 2PMZ24F
Referenznummer: 0-324

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • nicht unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: nach Fertigstellung

  • 2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 42,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 23.04.2018 bis 22.04.2028
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Wasserversorgung

Angeboten wird Ihnen hier eine moderne Doppelhaushälfte mit Carport im Westersteder Ortsteil Ocholt. Das Haus liegt in der Schulstr. 15 und befindet sich derzeit noch im Bau. Es wird voraussichtlich im Frühjahr 2019 fertiggestellt werden.

Erstellt wird es gemäß den Vorgaben der aktuellen EnEV in massiver Bauweise. Es wird mit soliden Klinkern verblendet sein. Das Dach wird mit anthrazitfarbenen Tonpfannen eingedeckt sein. Bei den Fenstern hat man sich für innen weiße und außen graue Kunststofffenster entschieden. Im Wohn- und Essbereich verfügen diese über elektrisch betriebene Rollläden. Die Holztüren im Innenraum sind in weiß gehalten. Zu jeder Haushälfte wird ein Flachdach-Carport auf einem gemauerten Sockel erbaut. Weitere Einzelheiten sind der dem Exposé beigefügten Baubeschreibung zu entnehmen.

Die Räumlichkeiten:

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche. Zudem sind hier ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und die Diele mit der weißen Eichenholztreppe zum Obergeschoss untergebracht.

Im Obergeschoss befindlich sind die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Natürlich befindet sich dementsprechend auch ein großes Bad in diesem Stockwerk. Insgesamt finden Sie in dieser Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von etwa 98 m² vor, dazu käme noch die Nutzfläche des Carports mit ca. 28 m².

Technik:

Beheizt wird das Haus über ein Gas-Brennwert-Paket des Herstellers Wolf per Fußbodenheizung. Ergänzend dazu befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach, die die Warmwasserbereitung unterstützt. In Ocholt ist eine Internetanbindung via DSL möglich.

Außenbereich:

Zur Haushälfte wird, wie eingangs bereits erwähnt, ein geräumiges Carport erstellt. Zudem ist ein weiterer KFZ-Stellplatz und eine kleine Gartenfläche mit Terrasse vorhanden.

Vereinbaren Sie einfach einen Gesprächstermin mit uns. Wir geben Ihnen gerne Gelegenheit, sich genauer über das Haus zu informieren.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Interesse unserer Anbieter ein Exposé nur herausgeben können, wenn uns die Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten (Name, Anschrift, Rufnummer, E-Mail) mitgeteilt worden sind.

Doppelhaushälfte, Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2019, mit Carport, Wohnfläche ca. 98 m², Terrasse, Garten

Besichtigungen sind nur eingeschränkt möglich bzw. nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht, da sich die Häuser noch in der Bauphase befinden.

Zur Lage:

Ocholt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten, eine Apotheke und eine Tankstelle. Die Orte Bad Zwischenahn und auch Oldenburg sind durch eine nur kurze Autofahrt gut zu erreichen. Auch einen Personenbahnhof mit regelmäßig verkehrenden Zügen gibt es in Ocholt, und zwar nur etwa eine halben Kilometer vom Objekt entfernt.

Die Kreisstadt Westerstede hat eine breitgefächerte Infrastruktur zu bieten und ist innerhalb von 10 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten und sogar ein Hallen- und Freibad, sowie ein großes Klinikzentrum sind hier vorhanden. Auch sämtliche Behörden finden Sie in Westerstede. Es gibt hier sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen und direkten Autobahnanschluss an die A28. Somit erreicht man auch die Nordseeküste binnen kurzer Zeit.

Landschaftlich gesehen zeigt sich hier das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern rundherum von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen.

Westerstede
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