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Immobilien Hörr ivd

Herr Andreas Hörr

*** Kapitalanlage im Gallus - stilvoller Altbau ohne Leerstand! ***

2.950.000 €
Kaufpreis
512 m²
Wohnfläche ca.
18
Zimmer
381 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Einzelbesichtigung
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
60326 Frankfurt am Main 
(Gallus)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 2.950.000 €

Provision für Käufer

5,95% vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Lage

Das Frankfurter Gallus-Viertel - als einstiger Arbeiter- und Industriestandort - gehört heute zu den gehobenen und aufstrebenden Wohn- und Geschäftsvierteln der Stadt.

Durch die Entstehung des angrenzenden Europa-Viertels sowie zahlreicher neuer Wohnquartiere innerhalb des Gallus-Viertels erlebte dieser Stadtteil in...

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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Gut
angle_right

Nahverkehr
Super
angle_right
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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • voll unterkellert

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.04.2014 bis 20.04.2024

Endenergieverbrauch

194,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage als Inflationsschutz in zentraler Lage und mit viel Zukunftspotential? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Wesentliche - kurz & bündig:

* voll unterkellerte Altbau-Liegenschaft (Bj. 1905) mit optimaler Südwest-Ausrichtung

* Eck-Grundstück, ca. 381 m² groß

* 2...

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Ausstattung

* nicht ausgebautes Dachgeschoss mit neuer Bodendämmung (ca. 115 m² Grundfläche - lichte Raumhöhe von bis zu 2,90 m)

* Heizung und Warmwasser über eigene Gas-Etagenheizungen in sämtlichen Wohnungen sowie in der größeren Gewerbe-Einheit

* moderner Gas-Einzelofen in der kleineren Laden-Einheit

*...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.563,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache ausschließlich über Immobilien Hörr ivd, Inh. Andreas Hörr, Maria-Montessori-Straße...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt 5,00 Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Maria-Montessori-Straße 14, 63303 Dreieich

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Herr Andreas Hörr

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Online-ID: 26x985m

Referenznummer: 125761909#1FCM1M

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