Weitere Informationen
Das Objekt:
Wohnfläche: ca. 71 m²
Balkone und Dachterrassen: ca. 18 m²
Zimmer: 3
2 Bäder
Aufzug, Garagenplatz optional
Mit diesem soeben total renovierten Mietobjekt, ausgestattet mit einer neuen Küche und einem neuen Duschbad, 3 Zimmer Penthouse-Wohnung, auf einer Wohnfläche von ca. 71 m², bieten wir Ihnen in einer der zentralsten Wohnlagen von Buxtehude eine sagenhafte Wohnung an.
Fußläufig zum Stadtzentrum, zum Bahnhof, zu sämtlichen Einkaufs- und Versorgungmöglichkeiten sowie zu den verschiedenen Schulzentren gelegen, bieten wir Ihnen eine langjährige Wohnmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage.
Alle Schulformen von Grund-, Haupt- und Oberschule, die BBS Buxtehude sowie ein Gymnasium sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.
Gleiches gilt für diverse Einkaufsmöglichkeiten die Sie in direkter Umgebung und nach nur wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen können.
Die per Aufzug und Treppenhaus erreichbare Wohnung im 4.OG teilt sich auf in eine Küche mit Balkonzugang, einen großzügigen Flurbereich, zwei Schlafzimmern jeweils mit Zugang zu einem Balkon/einer Dachterrasse sowie einem nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca. 18 m² großen Dachterrasse und sagenhaften Ausblick.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum.
Einen eigenen PKW-Garagenplatz mieten Sie optional für 80,00 € monatlich hinzu.
Pflichtangabe gem. GEG:
- Baujahr Gebäude: 1972
- Baujahr Anlagentechnik: 1985
- Energieträger: Erdgas H
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E
GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen
Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV,
wurde am 16.08.2020 beschlossen und trat zum 01.11.2020 in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum 01.05.2021.
Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV2014/2016 ausgestellt,
ab dem 01.05.2021 dann nach GEG.
Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich!
Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig.
Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.
Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant.
Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG.
Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben.
Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.
Wichtiger Hinweis:
Das Objekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Eine Abrechnung durch staatliche Stellen ist nicht möglich.
Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.
Hund und/oder Katze können hier nicht mit einziehen.
Mietvoraussetzung:
- Positive SCHUFA-Auskunft aller einzugswilligen Personen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Strom, sowie Internet/Telefon zahlt der Mieter direkt an seinen jeweiligen Anbieter.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
