Einfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €2.654 €/m²

Finanzierung ab 2680 €/Monat

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7Zimmer

260 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

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Auerbach, Auerbach in der Oberpfalz (91275)

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Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260m². Das Gebäude wurde im Jahr 1991 erbaut und verfügt über eine Energieeffizienzklasse C. Es bietet Platz für insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Hybrid-Heizung (Stückholz, Solarthermie und Gas). Auf dem ca. 1.300m² großen Grundstück befinden sich zudem 3 Parkplätze, 2 Garagen, mehrere Terrassen, ein Balkon mit ca. 8m² und ein Keller mit einer Fläche von ca. 105m². Die Kellerräume eignen sich hervorragend als Hobbyräume und Werkstatt.

Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf 4 Etagen und bieten insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, zentrales Wohnzimmer mit Grundofen, eine offene Küche mit Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im ersten Stock gibt es 3 große Schlafzimmer ein Hauptbad mit großer Badewanne, Sauna, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Das kleine Badezimmer (Kinderbadezimmer) verfügt über Waschbecken, Dusche und Wc. Die oberste Etage beherbergt 2 weitere Schlafzimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum,

Das Haus wurde im Jahr 2025 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Massivbauweise garantiert eine solide Bauqualität. Durch die große Anzahl an Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Dank der Hybrid-Heizung ist das Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich. Die PV-Anlage die sowohl auf dem Garagendach, wie auch auf dem Hausdach installiert ist sorgt für eine günstige Jahresstromrechnung. Insgesamt bietet diese Immobilie ein tolles Zuhause für eine Familie auf der Suche nach viel Platz und Komfort.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 105,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2025