Mehrfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 12 Zimmer 334 m²<br/>Wohnfläche 1.472 m²<br/>Grundstück Braubach / Hinterwald 56338

Monat
12Zimmer
334 m²Wohnfläche
1.472 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Mehrfamilienhaus mit Scheune in Hinterwald

In dem freistehende Mehrfamilienhaus sind 4 Wohnungen.

Im EG ist eine 4 Zimmer, Küche, behindertengerechtes Bad Wohnung mit ca. 122m². Im OG ist ein Appartement mit ca. 40m² und eine 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 88m². Im DG ist eine 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 84m². Die Kaltmieten betragen zusammen 1580€ monatlich. Im Haus ist 1 Garage integriert. Die weitere Fläche beinhaltet den Keller. Außerdem sind 2 Garagen im Nebengebäude und 2 Garagen mit großen Rolltoren, in denen man auch ein Wohnmobil parken könnte. Der Ertrag der Garagen beträgt 365€. Über den Garagen ist eine große Scheune, die ausbaufähig ist. Hier könnten ca. 6 Wohnungen entstehen. An der Scheune war noch 1 Gebäude angebaut, welches schon zum größten Teil abgerissen wurde. Hier könnte auf einer Fläche von ca. 15,40m x 8,90m ein Wohnhaus entstehen. Ein großer Hof lädt ein zum Spielen etc. An der Rückseite des Hauses ist ein großer Balkon. Eine große Parkplatzfläche und eine Terrasse stehen zusätzlich zur Verfügung. Seitlich ist ein erschlossenes Baugrundstück von ca. 1118m€, welches auch erworben werden kann. Der Kaufpreis hierfür beträgt 99000€.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
5 Stellplätze: 5 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

390000 €

1.167,66 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze<br/>5 Garagenstellplätze<br/>

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.167,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

761 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.273 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Maria van HengelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn4b5y

Referenznummer: WW-MH0545