amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
4,8/5Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
ETW mit Penthouscharakter in sehr guter Lage , als 3-5 Zimmerwohnung gestaltbar.
Wir präsentieren Ihnen hier eine Wohnung, welche auf Grund Ihrer Lage und Ausstattung eine absolute Vermietbarkeit garantiert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2 1/2 geschossigen Hauses, in einer kleinen Wohneinheit mit 5 Parteien. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Südbalkon.Vom Masterschlafzimmer aus gelangt man zum 2. Balkon, hier haben Sie Weitsicht bis nach Düsseldorf und können den Sonnenuntergang genießen.
Neben dem großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer besticht die Wohnung ebenfalls durch die elegante und hochwertig ausgestattete Küche mit anschließendem Essbereich. Falls benötigt, besteht hier die Möglichkeit ein zusätzliches Zimmer zu generieren. .
Zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer runden den tollen Gesamteindruck der Wohnung ab. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinstellplatz, welcher auch durch das Haus zu begehen ist, sowie ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung der Wasch-/und Trockenraum und direkt neben dem Eingang der Fahrradabstellraum.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Vereinbarung
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
teilweise möbliert
3. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
438000 €438.000 €
3.062,94 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
738 €738 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.062,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.884 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.006 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 104.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Tolle Wohnung mit außergewöhnlichem Flair. Wir sehen bei diesem Objekt auf Grund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Vermietbarkeit. Mietpreis pro m² ca. EUR 13 EURO + TG-Stellplatz ca. EUR 100,00 + Einbauküche EUR 50,00
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Fotos und Informationen und Wertgutachten Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der besonderen Qualität der Wohnung überzeugen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2020 Endenergiebedarf Wärme: 104 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1994
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2018
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Anbieter der Immobilie
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